Hervorragende Aussichten: Hochparterre-Wohnung in Top-Zustand mit Fernwärme und Infrastruktur
410.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8475427
Objektnummer: 656155
Balkonaussicht
4-IMG 7944
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
686034-EG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 07. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine sehr gepflegte renovierte 3 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Berchtesgaden in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt nur acht Parteien. Mit einer praktischen Aufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 66 qm (zuzüglich Balkon) bietet sie Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Fußbodenheizung versorgt Sie mit angenehmer Wärme. Ein Highlight der Wohnung ist der auf zwei Seiten verlaufende Balkon mit ca. 28 qm, der Ihnen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht.
Im Jahr 2020 wurden die Böden im Kinder- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat erneuert, während ganz aktuell im Wohnzimmer ein neuer Vinylboden verlegt wurde. Die Einbauküche wurde ebenfalls 2020 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, um Ihren Ansprüchen an moderne Ausstattung gerecht zu werden. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum sind im Angebot inkludiert.
Eine weitere attraktive Eigenschaft dieser Wohnung ist die kürzliche Anbindung des Gebäudes im Oktober an das Biomasse-Heizkraftwerk Berchtesgaden, das Teil des Fernwärmenetzes ist. Der Landkreis Berchtesgadener Land setzt mit seinem Klimaschutzkonzept auf den Aufbau einer nachhaltigen, umweltfreundlichen Energieversorgung vor Ort, was Sie langfristig von dessen Vorteilen profitieren lässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Jahr 2020 wurden die Böden im Kinder- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat erneuert, während ganz aktuell im Wohnzimmer ein neuer Vinylboden verlegt wurde. Die Einbauküche wurde ebenfalls 2020 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, um Ihren Ansprüchen an moderne Ausstattung gerecht zu werden. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum sind im Angebot inkludiert.
Eine weitere attraktive Eigenschaft dieser Wohnung ist die kürzliche Anbindung des Gebäudes im Oktober an das Biomasse-Heizkraftwerk Berchtesgaden, das Teil des Fernwärmenetzes ist. Der Landkreis Berchtesgadener Land setzt mit seinem Klimaschutzkonzept auf den Aufbau einer nachhaltigen, umweltfreundlichen Energieversorgung vor Ort, was Sie langfristig von dessen Vorteilen profitieren lässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
* Balkon ca. 28 qm
* zweiseitig umlaufender Balkon Nord/Ost-Seite,
Nord/West-Seite
* Tiefgaragenplatz
* Kellerraum
* Balkon ca. 28 qm
* zweiseitig umlaufender Balkon Nord/Ost-Seite,
Nord/West-Seite
* Tiefgaragenplatz
* Kellerraum
Sonstige Informationen
* 2020 Erneuerung Böden Kinderzimmer
und Schlafzimmer
* 2023 Erneuerung Boden Wohnzimmer
* 2023 Anschluss ans Fernwärmenetz
(Biomasse-Heizkraftwerk Berchtesgaden)
und Schlafzimmer
* 2023 Erneuerung Boden Wohnzimmer
* 2023 Anschluss ans Fernwärmenetz
(Biomasse-Heizkraftwerk Berchtesgaden)
Objektstandort
83471 Berchtesgaden
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Bayerns zu leben, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Sie befindet sich in zentraler Lage von Berchtesgaden und ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und zugleich einer guten Verkehrsanbindung. Ganz in der Nähe fließt die malerische Königsseer Ache vorbei und Sie können in ca. einer Stunde bequem zu Fuß zum Königssee wandern oder die Vorzüge des ca. 500 m nahen Einkaufszentrums am Triftplatz nutzen. Den Hauptbahnhof von Berchtesgaden erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Für den schnellen Einkauf beim Edeka brauchen Sie nur die Straßenseite zu wechseln.
Sie befindet sich in zentraler Lage von Berchtesgaden und ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und zugleich einer guten Verkehrsanbindung. Ganz in der Nähe fließt die malerische Königsseer Ache vorbei und Sie können in ca. einer Stunde bequem zu Fuß zum Königssee wandern oder die Vorzüge des ca. 500 m nahen Einkaufszentrums am Triftplatz nutzen. Den Hauptbahnhof von Berchtesgaden erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Für den schnellen Einkauf beim Edeka brauchen Sie nur die Straßenseite zu wechseln.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08651/71 459-0 |
| Fax | 08651/71 459-20 |
| Website | www.garant-immo.de |