Neubauprojekt Boardinghouse: KfW-40-QNG-Effizienzhaus mit 25 Wohneinheiten in der Kreisstadt Heide

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25746 Heide, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Vereinbarung

5.200.000 € Kaufpreis

1.320 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	5.200.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	1.320 m²
Nutzfläche	58 m²
Gesamtfläche	1.378 m²
Grundstücksfläche	2.126 m²
Zimmer	47
Baujahr	2024
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Neubauprojekt Boardinghouse:
Appartementhaus für gewerbliche Vermietung

KfW-40-QNG-Effizienzhaus:
Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten mit Größen von ca. 28 m² bis ca. 61 m² in verkehrsgünstiger Lage in der Kreisstadt Heide

876/2-12036 Heide

KfW-40-QNG-Effizienzhaus und damit maximale Abschreibungsmöglichkeiten:
…mehr geht nicht !

Nur wenige Minuten von der A 23 entfernt und damit sehr verkehrsgünstig gelegen, entsteht hier ein modernes Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei der KfW-40-QNG Bauweise im Fokus.

Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich.

Das Boardinghouse mit seinen fünfundzwanzig 1-3 Zimmer-Wohnungen bietet Wohn- und Lebensqualität zwischen 28 und 61 Quadratmetern sowohl für Singles als auch für Paare mit Anspruch.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den einzelnen Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß.

Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards.
Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem.

Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.

Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente entsteht.

Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, die PV-Anlage und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon) machen das Rundum-Paket komplett.

Die exklusive Wohnanlage verfügt über 25 offene PKW-Stellplätze.

Nur 9 der 25 Wohneinheiten müssen gewerblich vermietet werden.

Baubeginn: 8 Wochen nach Kaufvertragsabschluss, angestrebte Fertigstellung
ca. 14 Monate nach Baubeginn, Grundstücksgröße ca. 2.126 m², Wohn-/Nutzfläche insgesamt:1.320 m² zzgl. ca. 58 m² Nutzfläche im Nebengebäude, 25 offene PKW-Stellplätze, Erdwärmepumpe sowie PV-Anlage, Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Erdwärme-Zentralheizung,

Kaufpreis 5.200.000,-- €
schlüsselfertig ohne Einbauküchen

Ausstattungsmerkmale

Bad	25
Garten	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Langfristige Kapitalanlage:
Das Gebäude ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage viel mehr als nur Betongold. Die Attraktivität des Standorts und der Anlage sorgen für ein stabiles Investment über viele Jahre hinaus.

Zukunftsgerichtete Bauweise:
Energieeffiziente KfW-40-QNG-Bauweise

Nordseenähe:
Wassersportler und-freunde willkommen:
In nur 20 km sind Sie in Büsum und damit direkt an der Nordsee

Intelligente Grundrisse:
Die Wohneinheiten sind komfortabel geschnitten und sind zwischen ca. 28 und
61 Quadratmeter groß.
Die einzelnen Wohneinheiten weisen ein durchdachtes und stimmiges Raumkonzept auf.

PKW-Stellplätze:
25 offene PKW-Stellplätze

Schlüsselfertige Übergabe:
Sie müssen sich um nichts kümmern. Sie erhalten eine schlüsselfertige Wohnanlage, welche zum Einzug bereit ist (ohne Einbauküchen).

Terrassen, Balkone, Außenanlagen:
In den Außenanlagen kommt eine harmonische Gestaltungsform zum Tragen.
Die Mehrzahl der Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon.

Wege, Stellflächen und Terrassen gepflastert lt. Lageplan mit Betonpflaster "Rechteck grau"; Grünflächen mit Rollrasen

Abstellräume:
12 Abstellräume in einem separaten Gebäude.

Bodenbeläge:
Bodenbeläge mit Designplanken und Fliesen

Heizung / Warmwasser:
Die Versorgung mit Wärme/-und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine PV-Anlage.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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25746 Heide – Schleswig-Holstein

Ansprechpartner/in: Herr Nick Luca Hunecke

04841-8998 8893

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	5.200.000 €
Maklerprovision	2,98 %

Ansprechpartner/in: Herr Nick Luca Hunecke

04841-8998 8893

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstr. 7-11, 25813 Husum

Mobilnummer	0171/7655531
Website	www.nospa.de

Fax	0461 1500777870
Vertretungsberechtigter	Thomas Menke, Vorsitzender, Nils Hoffmann
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer	HR A 4296
USt.-IdNr	DE 134660176
Berufskammer	IHK Flensburg 00354988
Weitere Angaben	Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS