Neubau Wohlfühloase für Singles, Studenten und Paare nach neustem Energiestandard!
174.992 €
Kaufpreis
38,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8437613
Objektnummer: 231111_20
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 174.992 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 15.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 38,08 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese charmante Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² eignet sich perfekt für Singles, Studenten oder Paare, die auf kleinem Raum modernen Wohnkomfort genießen möchten.
Das offene Wohnkonzept bietet genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und das separate Schlafzimmer sorgt für nötige Privatsphäre und klare räumliche Trennung. Der Grundriss der Wohnung ist optimal ausgenutzt und bietet eine klare Struktur, die den Wohnkomfort erhöht. Zudem lädt der Balkon zum entspannten Stunden im Freien ein. Der Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche und rundet das Angebot ab.
Durch den innovativen KfW 40 QNG-Standard sind die Energiekosten niedrig, was die Wohnung zu einer umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Wohnlösung macht. Das, in Kombination mit der moderne Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv für ihre Bewohner und eignet sich somit hervorragend zur Vermietung.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantworten alle offenen Fragen.
Das offene Wohnkonzept bietet genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und das separate Schlafzimmer sorgt für nötige Privatsphäre und klare räumliche Trennung. Der Grundriss der Wohnung ist optimal ausgenutzt und bietet eine klare Struktur, die den Wohnkomfort erhöht. Zudem lädt der Balkon zum entspannten Stunden im Freien ein. Der Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche und rundet das Angebot ab.
Durch den innovativen KfW 40 QNG-Standard sind die Energiekosten niedrig, was die Wohnung zu einer umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Wohnlösung macht. Das, in Kombination mit der moderne Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv für ihre Bewohner und eignet sich somit hervorragend zur Vermietung.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantworten alle offenen Fragen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
+++ Neubau auf modernstem KFW 40 QNG Standard
+++ ca. 38,08 m² Wohnfläche
+++ 2. Obergschoss
+++ 2 Zimmer
+++ Offener Wohn- / Koch- / Essbereich
+++ sonniger Balkon
+++ Kellerraum
+++ heller & einladener Grundriss
+++ Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m²
+++ 45 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Häuser mit je 20 und 25 Wohneinheiten
+++ 38 PKW Stellplätze davon 32 Tiefgargenstellplätze + 6 Außenstellplätze
+++ Viergeschossige Bauweise + Keller
+++ Barrierefrei (teilweise Behindertengerecht)
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ Gründach
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzüge
+++ ca. 38,08 m² Wohnfläche
+++ 2. Obergschoss
+++ 2 Zimmer
+++ Offener Wohn- / Koch- / Essbereich
+++ sonniger Balkon
+++ Kellerraum
+++ heller & einladener Grundriss
+++ Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m²
+++ 45 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Häuser mit je 20 und 25 Wohneinheiten
+++ 38 PKW Stellplätze davon 32 Tiefgargenstellplätze + 6 Außenstellplätze
+++ Viergeschossige Bauweise + Keller
+++ Barrierefrei (teilweise Behindertengerecht)
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ Gründach
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzüge
Objektstandort
49090 Osnabrück / Eversburg
Lage des Objektes
Die exklusive Neubauwohnanlage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.
Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.
Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Kontakt
| Telefon | +49 160 7687691 |
| Mobil | +49 160 7687691 |
| Fax | +49 5402 701515 |
| Website | www.fim-gruppe.de |