Attraktive Kapitalanlage: lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
453.240 €
Kaufpreis
791,63 €
Kaltmiete
113,31 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8403554
Objektnummer: 4204/WE20
Preise & Kosten
Kaufpreis | 453.240 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaufpreis pro m² | 4000 € |
Hausgeld | 400 € |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 113,31 m² |
Gesamtfläche | 113,31 m² |
Fläche teilbar ab | 113,31 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1891 |
Verfügbar ab | vermietet seit 01.07.2007 |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 28. 09. 2017 |
Gültig bis | 27.09.2027 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 97.0 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das herrschaftliche Erscheinungsbild des 1891 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Monumentenstraße ist von einer hellen Fassade, edlen Balkonen und feinen Stuckelementen geprägt. Das gepflegte Treppenhaus ist ebenfalls mit Stuckapplikationen geschmückt und führt die Bewohner über alle 5 Etagen bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Neben zwei im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeeinheiten befinden sich 18 bezugsfreie bzw. vermietete Eigentumswohnungen in dem stattlichen Wohnhaus. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 137 m² und sind mit altbautypischen Elementen wie Stuckleisten an den Decken, lichten Raumhöhen und teilweise hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Neben zwei PKW-Stellplätzen stehen auch 5 überdachte Stellplätze zum Verkauf.
Lichtdurchflutet und großzügig präsentiert die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einen ca. 113 m² großen Grundriss. Neben drei geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung zudem über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2007 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 791,63 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Die Anmeldung von Eigenbedarf ist erst nach Ablauf der 10-jährigen Sperrfrist möglich.
Lichtdurchflutet und großzügig präsentiert die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einen ca. 113 m² großen Grundriss. Neben drei geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung zudem über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2007 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 791,63 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Die Anmeldung von Eigenbedarf ist erst nach Ablauf der 10-jährigen Sperrfrist möglich.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
Lage des Objektes
Die nach dem Nationaldenkmal benannte Monumentenstraße befindet sich direkt im Zentrum des lebendigen und zentral gelegenen Stadtteils Schöneberg. Der beliebte Ortsteil entwickelte sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einem der beliebtesten Szenebezirk der Stadt. Geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, bietet der „schillernde“ Wohnbezirk auch erholsame Rückzugsorte ganz in der Nähe. Der Park am Gleisdreieck und der etwas östlich gelegene Viktoriapark eignen sich ideal für Spaziergänge und Ausflüge mit der ganzen Familie. Unweit der bunten und begehrten Wohnadresse befindet sich auch der bekannte Bergmannkiez, der sich zu einem der populärsten Orte für Berliner und Touristen entwickelt hat. Zudem ist durch die Lage zwischen dem S-Bahnhof Yorckstraße und dem S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 887 742 50 |
Website | www.david-borck.de |