Jetzt verfügbar: Altbauwohnung mit Balkon – Ein Juwel in der Nähe des Ludwigkirchplatzes

950.000 €
Kaufpreis
170,37 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8403527 Objektnummer: 4158/WE9
Wohnzimmer
Flur
Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Hausansicht
Hausansicht
Hausflur
Hausflur
Hausflur
Umgebung
Umgebung
Umgebung
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Umgebungskarte
U-Bahnhof Hohenzollernplatz
Umgebung
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Kaufpreis pro m² 5576,1 €
Hausgeld 445,14 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 170,37 m²
Gesamtfläche 170,37 m²
Fläche teilbar ab 170,37 m²
Zimmer 5
Baujahr 1900
Verfügbar ab bezugsfrei
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 04. 2022
Gültig bis 28.04.2032
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 88.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wohnen auf großem Raum – das bieten die insgesamt 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen dieses 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die zum Teil freiwerdenden und vermieteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten bis renovierten Zustand und ermöglichen mit Wohnungsgrößen von ca. 70 m² bis 170 m² atemberaubende Wohnflächen zum Wohlfühlen – insbesondere für Paare und Familien. Unterstützt wird dieses prachtvolle Ambiente durch hohe Decken, attraktiv geschnittene Grundrisse sowie teilweise Tageslichtbäder und Balkone. Das Altbauflair wird durch Stuckverzierungen, hochwertigen Parkett- und Dielenboden sowie großen Holzfenstern ebenfalls ideal in Szene gesetzt. Fünf Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 79 m² und 332 m² vollenden das Angebot.

Die Familienwohnung überzeugt durch eine imposante Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einen attraktiven Schnitt. Details wie hohe Decken und große Holzfenster sind ebenso nennenswert wie das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Balkon.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Balkone 1

Objektstandort

Uhlandstraße 142
10719 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der Ludwigkirch- und Fasanenplatz sind beispielweise in nur 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen zwei weitere große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Szene das Viertel. Nur 5 PKW-Minuten entfernt liegt der beliebte Boulevard Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Boutiquen und dem KaDeWe als Highlight. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz, Spichernstraße und Güntzelstraße schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.

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Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Alexa Kothe