Jetzt verfügbar: Altbauwohnung mit Balkon – Ein Juwel in der Nähe des Ludwigkirchplatzes
950.000 €
Kaufpreis
170,37 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8403527
Objektnummer: 4158/WE9
Preise & Kosten
Kaufpreis | 950.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaufpreis pro m² | 5576,1 € |
Hausgeld | 445,14 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 170,37 m² |
Gesamtfläche | 170,37 m² |
Fläche teilbar ab | 170,37 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1900 |
Verfügbar ab | bezugsfrei |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 20. 04. 2022 |
Gültig bis | 28.04.2032 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 88.3 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnen auf großem Raum – das bieten die insgesamt 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen dieses 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die zum Teil freiwerdenden und vermieteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten bis renovierten Zustand und ermöglichen mit Wohnungsgrößen von ca. 70 m² bis 170 m² atemberaubende Wohnflächen zum Wohlfühlen – insbesondere für Paare und Familien. Unterstützt wird dieses prachtvolle Ambiente durch hohe Decken, attraktiv geschnittene Grundrisse sowie teilweise Tageslichtbäder und Balkone. Das Altbauflair wird durch Stuckverzierungen, hochwertigen Parkett- und Dielenboden sowie großen Holzfenstern ebenfalls ideal in Szene gesetzt. Fünf Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 79 m² und 332 m² vollenden das Angebot.
Die Familienwohnung überzeugt durch eine imposante Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einen attraktiven Schnitt. Details wie hohe Decken und große Holzfenster sind ebenso nennenswert wie das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Balkon.
Die Familienwohnung überzeugt durch eine imposante Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einen attraktiven Schnitt. Details wie hohe Decken und große Holzfenster sind ebenso nennenswert wie das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Balkon.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Balkone | 1 |
Lage des Objektes
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der Ludwigkirch- und Fasanenplatz sind beispielweise in nur 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen zwei weitere große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Szene das Viertel. Nur 5 PKW-Minuten entfernt liegt der beliebte Boulevard Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Boutiquen und dem KaDeWe als Highlight. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz, Spichernstraße und Güntzelstraße schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.
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Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 887 742 50 |
Website | www.david-borck.de |