Klein und Fein - aber meins
699.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8398806
Objektnummer: 1/30/920-920/010525
schmuckes Haus
seitliche Ansicht
Rückseite
seitliche Ansicht
Draufsicht
Wohnen mit Balkonaustritt
Lebensmittelpunkt
Schlafzimmer
Balkonien
Pizza oder Pasta ?
der Tag beginnt
Wohnraum Untergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Kennwert Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 960 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-10-23 |
| Endenergiebedarf | 258,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Was für ein Anblick - sehr gepflegt präsentiert sich das charmante Häuschen in einem hübsch angelegten Garten in dieser Häuserzeile einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus wurde 1965 in Ziegelbauweise errichtet und stets gehegt und gepflegt. Es gibt hier einige Möglichkeiten um weitere Wohnfläche zu schaffen. Klein aber fein hat dieses Häuschen doch einiges zu bieten. Zwei schöne Räume mit Vollholzböden und Kaminanschluss, Küche, Bad und WC befinden sich im Erdgeschoss. Das Untergeschoss teilt sich aktuell in einen Wohnraum und die Hauswirtschaftsräume auf. Da es hier einen ebenerdigen Austritt in den Garten gibt kann noch ein weiterer Wohnraum geschaffen werden. Von der Sonne geküsst präsentieren sich die beiden granitgesäumten Terrassen - Vogelorchester inklusive. Sie können vielleicht schon ein wenig an unseren Bildern erkennen, wie großartig dieser Bereich ist. Erleben Sie dieses Haus in einem persönlichem Besichtigungstermin und lassen Sie uns die möglichen Optionen besprechen. Wir freuen uns auf Sie !
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Grundstück ca. 960 m²
Parkettböden
Kaminanschluss
2 Terrassen
1 Balkon
2 Garagen
Parkettböden
Kaminanschluss
2 Terrassen
1 Balkon
2 Garagen
Objektstandort
85253 Erdweg
- Bayern
Lage des Objektes
Kleinberghofen liegt etwa 17 km nordwestlich von Dachau und ist eine Haltestelle der S-Bahnlinie S2A der Strecke München-Altomünster. Trotz der traumhaften Lage sind Sie nur wenige Gehminuten vom Bahnhof der Linie S2A entfernt. Der Schulbus zur Grund- und Hauptschule in Erdweg hält beinahe vor der Türe und auch zur MVV-Omnibushaltestelle ist es nicht weit - nur etwa 3 Minuten fußläufig.
Der Ort liegt zudem an der Staatsstraße 2047, wodurch auch eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart und A9 Nürnberg vorhanden ist.
Kleinberghofen bietet einen eigenen Kindergarten und eine Kinderkrippe für die ganz Kleinen. Es gibt zusätzlich einen Waldkindergarten und eine Spielgruppe, eine Metzgerei, einen Biobauernhof mit Hofladen, freitags fährt das „Bäckerauto“ durch die Straßen. Am Ort gibt es ein Bäckerei-Cafe, einen Friseur, eine Sprachenschule, verschiedene Handwerksbetriebe, 2 Reitställe und 2 Restaurants, einen Seniorentreff und einen Frauenkreis, Tennisplatz und Stockschützenverein, Musikunterricht und Kirchenchor …
Bei Lust und Liebe können Sie sich auch beim Theater-, Gartenbau-, Sport-schützenverein oder der Freiwilligen Feuerwehr engagieren.
Der Ort liegt zudem an der Staatsstraße 2047, wodurch auch eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart und A9 Nürnberg vorhanden ist.
Kleinberghofen bietet einen eigenen Kindergarten und eine Kinderkrippe für die ganz Kleinen. Es gibt zusätzlich einen Waldkindergarten und eine Spielgruppe, eine Metzgerei, einen Biobauernhof mit Hofladen, freitags fährt das „Bäckerauto“ durch die Straßen. Am Ort gibt es ein Bäckerei-Cafe, einen Friseur, eine Sprachenschule, verschiedene Handwerksbetriebe, 2 Reitställe und 2 Restaurants, einen Seniorentreff und einen Frauenkreis, Tennisplatz und Stockschützenverein, Musikunterricht und Kirchenchor …
Bei Lust und Liebe können Sie sich auch beim Theater-, Gartenbau-, Sport-schützenverein oder der Freiwilligen Feuerwehr engagieren.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08141/506022 |
| Mobil | 0170/8561259 |
| Fax | 08141506022 |
| Website | www.lbs.de |