Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Erdweg

Klein und Fein - aber meins


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8398806

Preise

Kaufpreis 699.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 960 m²
 
Maklerprovision 2,38 %
 

Objekt Adresse

85253 Erdweg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Letzte Modernisierung 2000
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Linoleum
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-10-23
Endenergiebedarf 258,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Was für ein Anblick - sehr gepflegt präsentiert sich das charmante Häuschen in einem hübsch angelegten Garten in dieser Häuserzeile einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus wurde 1965 in Ziegelbauweise errichtet und stets gehegt und gepflegt. Es gibt hier einige Möglichkeiten um weitere Wohnfläche zu schaffen. Klein aber fein hat dieses Häuschen doch einiges zu bieten. Zwei schöne Räume mit Vollholzböden und Kaminanschluss, Küche, Bad und WC befinden sich im Erdgeschoss. Das Untergeschoss teilt sich aktuell in einen Wohnraum und die Hauswirtschaftsräume auf. Da es hier einen ebenerdigen Austritt in den Garten gibt kann noch ein weiterer Wohnraum geschaffen werden. Von der Sonne geküsst präsentieren sich die beiden granitgesäumten Terrassen - Vogelorchester inklusive. Sie können vielleicht schon ein wenig an unseren Bildern erkennen, wie großartig dieser Bereich ist. Erleben Sie dieses Haus in einem persönlichem Besichtigungstermin und lassen Sie uns die möglichen Optionen besprechen. Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Grundstück ca. 960 m²
Parkettböden
Kaminanschluss
2 Terrassen
1 Balkon
2 Garagen

Lage des Objektes

Kleinberghofen liegt etwa 17 km nordwestlich von Dachau und ist eine Haltestelle der S-Bahnlinie S2A der Strecke München-Altomünster. Trotz der traumhaften Lage sind Sie nur wenige Gehminuten vom Bahnhof der Linie S2A entfernt. Der Schulbus zur Grund- und Hauptschule in Erdweg hält beinahe vor der Türe und auch zur MVV-Omnibushaltestelle ist es nicht weit - nur etwa 3 Minuten fußläufig.
Der Ort liegt zudem an der Staatsstraße 2047, wodurch auch eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart und A9 Nürnberg vorhanden ist.
Kleinberghofen bietet einen eigenen Kindergarten und eine Kinderkrippe für die ganz Kleinen. Es gibt zusätzlich einen Waldkindergarten und eine Spielgruppe, eine Metzgerei, einen Biobauernhof mit Hofladen, freitags fährt das „Bäckerauto“ durch die Straßen. Am Ort gibt es ein Bäckerei-Cafe, einen Friseur, eine Sprachenschule, verschiedene Handwerksbetriebe, 2 Reitställe und 2 Restaurants, einen Seniorentreff und einen Frauenkreis, Tennisplatz und Stockschützenverein, Musikunterricht und Kirchenchor …
Bei Lust und Liebe können Sie sich auch beim Theater-, Gartenbau-, Sport-schützenverein oder der Freiwilligen Feuerwehr engagieren.