Exklusives Mehrfamilienhaus in Plauen
699.000 €
Kaufpreis
950 m²
Wohnfläche
37
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8396715
Objektnummer: 321100
Rückansicht
Eingang
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur 1. Obergeschoss rechts
Bad 1. Obergeschoss rechts
Zimmer 1. Obergeschoss rechts
Balkon 1. Obergeschoss rechts
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 950 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
| Zimmer | 37 |
| Baujahr | 1926 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 11. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1926 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in Plauen!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohneinheiten, von denen alle, bis auf eine, vermietet sind. Das Haus erzielt eine Mieteinnahme von rund EUR 45.000,-- pro Jahr.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Renovierte Balkone verleihen den Wohneinheiten eine besondere Note, während im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der charmante Garten mit Schaukel und Pergola, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Jede Partei verfügt über eigene Keller- und Dachbodenräume, was zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre bietet. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür, gegenüber des Gebäudes besteht die Möglichkeit, Garagen anzumieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die Effizienz und Wärme gewährleistet.
Wenn Sie nach einer hochwertigen Immobilie in Plauen suchen, die bereits eine solide Einnahmequelle bietet, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohneinheiten, von denen alle, bis auf eine, vermietet sind. Das Haus erzielt eine Mieteinnahme von rund EUR 45.000,-- pro Jahr.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Renovierte Balkone verleihen den Wohneinheiten eine besondere Note, während im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der charmante Garten mit Schaukel und Pergola, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Jede Partei verfügt über eigene Keller- und Dachbodenräume, was zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre bietet. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür, gegenüber des Gebäudes besteht die Möglichkeit, Garagen anzumieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die Effizienz und Wärme gewährleistet.
Wenn Sie nach einer hochwertigen Immobilie in Plauen suchen, die bereits eine solide Einnahmequelle bietet, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Bad | 9 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Doppel-Isolierglasfenster-Kunststoff
* Garten
* Gas-Zentralheizung
* Balkone
* Terrasse
* Altbaucharakter
* Keller
* Dachboden
* renoviert
* vermietet
* ruhige, zentrale Lage
* Garten
* Gas-Zentralheizung
* Balkone
* Terrasse
* Altbaucharakter
* Keller
* Dachboden
* renoviert
* vermietet
* ruhige, zentrale Lage
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1926
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1926
Objektstandort
08525 Plauen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße, im Stadtteil Reißig in Plauen. In wenigen Minuten erreichen Sie mittels Tram die Innenstadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Restaurants, Frisör und Gymnasium sind gut zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09281/54 01 34-0 |
| Fax | 09281/54 01 34-20 |
| Website | www.garant-immo.de |