Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Plauen, Stadt (Kreis) » Plauen
Exklusives Mehrfamilienhaus in Plauen
Rückansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8396715 |
Preise
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 950 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
08525 Plauen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1926 |
| Zimmer | 37 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 9 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Bad | 9 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 11. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1926 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in Plauen!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohneinheiten, von denen alle, bis auf eine, vermietet sind. Das Haus erzielt eine Mieteinnahme von rund EUR 45.000,-- pro Jahr.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Renovierte Balkone verleihen den Wohneinheiten eine besondere Note, während im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der charmante Garten mit Schaukel und Pergola, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Jede Partei verfügt über eigene Keller- und Dachbodenräume, was zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre bietet. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür, gegenüber des Gebäudes besteht die Möglichkeit, Garagen anzumieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die Effizienz und Wärme gewährleistet.
Wenn Sie nach einer hochwertigen Immobilie in Plauen suchen, die bereits eine solide Einnahmequelle bietet, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohneinheiten, von denen alle, bis auf eine, vermietet sind. Das Haus erzielt eine Mieteinnahme von rund EUR 45.000,-- pro Jahr.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Renovierte Balkone verleihen den Wohneinheiten eine besondere Note, während im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der charmante Garten mit Schaukel und Pergola, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Jede Partei verfügt über eigene Keller- und Dachbodenräume, was zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre bietet. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür, gegenüber des Gebäudes besteht die Möglichkeit, Garagen anzumieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die Effizienz und Wärme gewährleistet.
Wenn Sie nach einer hochwertigen Immobilie in Plauen suchen, die bereits eine solide Einnahmequelle bietet, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Doppel-Isolierglasfenster-Kunststoff
* Garten
* Gas-Zentralheizung
* Balkone
* Terrasse
* Altbaucharakter
* Keller
* Dachboden
* renoviert
* vermietet
* ruhige, zentrale Lage
* Garten
* Gas-Zentralheizung
* Balkone
* Terrasse
* Altbaucharakter
* Keller
* Dachboden
* renoviert
* vermietet
* ruhige, zentrale Lage
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße, im Stadtteil Reißig in Plauen. In wenigen Minuten erreichen Sie mittels Tram die Innenstadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Restaurants, Frisör und Gymnasium sind gut zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1926
Eingang
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur 1. Obergeschoss rechts
Bad 1. Obergeschoss rechts
Zimmer 1. Obergeschoss rechts
Balkon 1. Obergeschoss rechts
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