Alles um die Ecke- Wohnen im Zentrum von Ostfildern-Ruit

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Kronenstraße 12 73760 Ostfildern

Frei ab: April 2026

598.000 € Kaufpreis

92,24 m²

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	598.000 €
Hausgeld	450 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92,24 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Baujahr	2025
Verfügbar ab	April 2026

Beschreibung der Immobilie

In zentraler und beliebter Lage entsteht ein zukunftsweisendes Mehrfamilien-Haus mit zeitloser Architektur und städtischem Wohnkomfort. Behaglichkeit heute und in Zukunft.

Zwei Wohnungsgrößen mit 2- und 3-Zimmern von 53 bis 91 m2 werden unterschiedlichen Anforderungen gerecht. Singles sind ebenso angesprochen wie kleine Familien oder Paare, die barrierearmes und zentrales Wohnen bevorzugen. Das Konzept mit barrierefreiem Eingangsbereich und einem Aufzug über sämtliche Geschosse ist für viele Lebenssituationen offen.

Auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn auf Wunsch ist Ihnen in der Tiefgarage ein Platz sicher.

Wir sind überzeugt, dass wir mit unserem Bauvorhaben “Kronenstraße 12” in bester Lage und mit unserem NEWO-Qualitätskonzept, Ihre Vorstellungen von einer Traumwohnung in idealer Weise erfüllen können.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.newo.de

Dateien

Grundriss Exposé

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Hier trifft zeitlose Eleganz auf moderne Stilsicherheit.
Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Video-Gegensprechanlage, Fenster mit 3-fach Verglasung, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, komfortable Bäder mit sorgfältig ausgewählten Sanitäreinrichtungen undgeschmackvollen Bad-Accessoires sowie bodengefliester Dusche und
vielem mehr spiegeln den heutigen Zeitgeist wider, der dem modernen
Wohnen gerecht wird.

Ausstattungs-Highlights für Anspruchsvolle.

Wohnbereich

• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
• Eichenparkett im Schiffsbodendesign
• Wohnungen teilweise mit Home-Office Bereichen
• Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
• Elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
• Medienverteiler im Flur für WLAN-Router
• Schiebetür zu den Balkonen und Terrassen
• Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung

Haus

• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik
• KfW Effizienzhaus 55 EE
• Großzügige Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
• Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken
• Tiefgarage mit Autoaufzug
• Ansprechende Gartengetaltung mit Hochbeeten

Bad

• Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30x60cm
• Komfortable bodengeflieste Duschen
• Modernes Brauseset mit Brausestange
• Ansprechende Einhebelarmaturen
• Elegantes Porzellanwaschbecken
• Formschönes Wandtiefspülklosett
• Geschmackvolle Bad-Accessoires
• Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone

Energie

Energietyp	KfW-55
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Luft-Wärme-Pumpe

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Kronenstraße 12
73760 Ostfildern

Lage & Infrastruktur

Alles um die Ecke
Hier profitieren Sie vom urbanen Flair und den kurzen Wegen zum Einkaufen, Naherholung, Dienstleistungen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich quasi gleich um die Ecke. Hier finden Sie neben mehreren Ladengeschäften einen Nahversorger, eine Poststelle sowie einen Drogeriemarkt. Diese werden ergänzt durch regionale Bäcker, Metzger und ein ansprechendes Gastronomieangebot. Zudem sind in Ruit Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten ansässig.

Sonstige Informationen

Zu Hause ankommen und wohlfühlen.

Moderne Technik, bei der es Ihnen und der Umwelt warm ums Herz wird. Die Wohnungen bestechen durch ihre funktionale Raumaufteilung und zahlreichen Fensterflächen, die zu jeder Jahreszeit für eine helle Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Die Ausstattung in bewährter NEWO-Qualität mit Aufzug über alle Etagen lässt fast keine Wünsche offen.

Das reibungslose Zusammenspiel von innovativer Haustechnik, Material und Design sind die Eckpfeiler einer werthaltigen und energieoptimierten Bauweise.

Energie aus der Umgebungsluft - in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Niederbrennwerttechnik schonen wir nicht nur die Umwelt, sondern erfüllen zudem die Voraussetzungen für ein “KfWEffizienzhaus 55” auf der Grundlage des GEG 2020.

Ansprechpartner/in: Julia Pollak

071134559930

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	598.000 €
Hausgeld	450 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Julia Pollak

071134559930

Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG

Niemöllerstr. 9, 73760 Ostfildern

Website

www.newo.de

Fax	0711345599329
Vertretungsberechtigter	Christian Sommer
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Region Stuttgart \| Jägerstr. 30 \| 70174 Stuttgart \| Genehmigung gem. § 34 c GewO erteilt
Handelsregister	Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer	HRA 211423
Berufskammer	IHK Region Stuttgart \| Jägerstr. 30 \| 70174 Stuttgart
Weitere Angaben	Wichtige rechtliche Hinweise Haftung für Links mit Urteil vom 12. Mai 1998 – Az.:312 O 85/98 – Haftung für Links, hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links, die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert: Hiermit distanzieren wir uns ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seiten im Internetauftritt von NEWO Wohnbau GmbH und machen uns diese Inhalte nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle in diesen Seiten veröffentlichte Links, die auf Seiten verweisen, die außerhalb der Domain „www.newo.de“ liegen. Sollten Sie mit dem Inhalt einer der verlinkten URLs nicht einverstanden sein, dann bitte ich Sie, diese nicht zu öffnen und uns umgehend zu informieren (info@newo.de), damit wir diesen Link überprüfen und ggf. entfernen können. Haftung für Inhalte Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen wir keine Gewähr. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. ‍Haftungsausschluss Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Illustrationen sind nur beispielhaft und unverbindlich. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (z.B. Wohnungs- und Badmöbel, Deckenleuchten, Duschkabinen etc.) dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Angebots. Irrtum, Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind die Bestimmungen im Kaufvertrag sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. (Planungsstand Juli 2016) Die Benutzung dieser Seite erfolgt auf eigene Gefahr. Wir übernehmen keine Haftung für Schäden, die aufgrund der Anwendung der in diesem Angebot genannten Informationen entstehen, wenn keine grobe Fahrlässigkeit von unserer Seite vorliegt. Urheberrechte Alle Texte und Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte sind vorbehalten. Reproduktionen gleich welcher Art sind nur mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers gestattet. Aus der Veröffentlichung kann nicht geschlossen werden, dass die verwendeten Bezeichnungen frei von gewerblichenSchutzrechten sind. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie jedoch auf eine Verletzung des Urheberrechts stoßen, bitten wir um einen Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Download Der Download sowie der Ausdruck der zur Verfügung gestellten Unterlagen ist nur zum persönlichen, nicht zum kommerziellen Gebrauch gestattet. Copyright Sämtliche Texte, Grafiken und Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Die Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG nimmt nicht an einem Schlichtungsverfahren gem. § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil. ‍