VERKAUFT!! Möchte Sie alles genießen, was diese wunderschöne (naturreiche) Umgebung zu bieten hat? Dann setzen Sie sich mal hierhin!

Untergeschoss:
Gewölbe Keller (5,69 x 3,17 m).

Hinterhaus
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (7,45 x 5,74 m) mit Wendeltreppe zum Obergeschoss, Fliesenboden und optimaler Gartenverbindung dank der zwei großen Terrassentüren. Das Wohnzimmer mit erhaltenen alten Sparren, die Höhe bis zum Dachfirst in Kombination mit der Galerie sorgen für Ruhe und Raum. Geschlossene Küche (4,36 x 2,77 m) mit moderner Einbauküche, Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Fliesenboden und Tür zum Innenhof. L-förmige Hauswirtschaftsraum (5,50 x 4,59/1,99 m) mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte, Küchenzeile und Badewanne. Technikraum (2,97 x 2,14 m). Eingangshalle mit WC.

1. Obergeschoss:
Galerie mit Eisengeländer.
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (5,77 x 3,37/1,76 m) mit Laminatboden.
2. Schlafzimmer (3,58 x 2,90 m), derzeit als Arbeitszimmer genutzt, mit Laminatboden. Luxuriöses Badezimmer (2,01 x 1,76 m) mit Dusche, Waschtisch und WC. Vom 2. Schlafzimmer ist ein Durchgang zum Vorderhaus vorbereitet.

Vorderhaus
Erdgeschoss:
Zimmer (5,50 x 4,15/2,70 m).
Zimmer (3,57 x 3,52 m).
Zimmer (2,70 x 1,87 m).
Dachboden (4,98 x 4,70 m).
Abstellraum.
Eingangsbereich mit Treppenaufgang.

Außenbereich:
Gemütlicher umschlossener Innenhof mit großem Eingangstor und Zierpflaster.
Auf der Rückseite befindet sich eine große überdachte Terrasse (ca. 58 m2) mit Verbindung zum Hauptdach und Hartsteinbodenbelag.
Rasenfläche mit (Kies-)Beeten und Gartenhaus.
Die wunderschöne Aussicht auf den tiefen Garten mit dahinter liegenden Weiden, Wäldern und dem Rodebach vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Freiheit.
Auffahrt mit Platz für mehrere Autos, ausgestattet mit Ziergitter.

GUT ZU WISSEN:

•Wohnfläche Hinterhaus ca. 139 m² | Vorderhaus ca. 74 m2
•Sonstige Nutzfläche ca. 34 m².
•Grundstück 1330 m².
•Umbauter Raum 1022 m³.
•Baujahr Hinterhaus 2009 | Vorderhaus 1910.
•Energieeffizienzklasse D.
•Sehr nahe an der niederländischen Grenze.
•Für 2 Familien geeignet.
•Geschmackvoll umgebautes Hinterhaus.
•Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.
•Wunderschöne Lage in der Natur/im Außenbereich.
•Geringer Verkehr und daher ideal für Kinder.
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
•Baujahr Heizung 2007
•Gute Tageslichtzufuhr dank vieler Fenster.
•Kaufpreis 349.000 €.
•Käuferprovision 2,5 % zzgl. MwSt.