Mit 3D: Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wohlfühlpotential und schönem Garten.
699.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8331675
Objektnummer: WI23131SM
Preise & Kosten
Kaufpreis | 699.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2678,16 € |
Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 261 m² |
Nutzfläche | 115 m² |
Grundstücksfläche | 722 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 2003 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-04-10 |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieverbrauchkennwert | 220.20 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen (Teilung ist schon erfolgt) in Bergheim-Zieverich, aus dem Baujahr 1973. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 261 m², aufgeteilt auf die beiden Wohnungen.
Das Haus hat ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne großzügigen Raum zur Entfaltung schätzen. Das Objekt besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die ansprechende Architektur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, welches zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Des Weiteren ist eine Küche (Einbauküche VHB) vorhanden, die zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Insgesamt verfügen Sie hier über 4 Zimmer Küche Bad und Gäste-WC. Eine gepflegte, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen nach einem langen Tag.
Von der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss, wo ein weiteres Duschbad, eine Küche, ein Hobbyraum mit Tageslicht, ein Vorratsraum, der Heizungsraum, sowie Ein Wasch- und Trockenraum auf Sie warten.
Das Untergeschoss hat auch einen separaten Eingang.
Von außen gelangen Sie über eine Treppe in die Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die durch lichtdurchflutete Räume und ihre Moderne und offene Raumgestaltung besticht. Hier befinden sich 2 Zimmer.
Ein großzügiger Wohnraum mit Loggia und offener Küche, sowie ein komfortables Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Die Wohnung ermöglicht ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Zweifamilienhaus ist ein ideales Zuhause für all diejenigen, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Lage suchen.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen (Teilung ist schon erfolgt) in Bergheim-Zieverich, aus dem Baujahr 1973. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 261 m², aufgeteilt auf die beiden Wohnungen.
Das Haus hat ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne großzügigen Raum zur Entfaltung schätzen. Das Objekt besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die ansprechende Architektur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, welches zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Des Weiteren ist eine Küche (Einbauküche VHB) vorhanden, die zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Insgesamt verfügen Sie hier über 4 Zimmer Küche Bad und Gäste-WC. Eine gepflegte, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen nach einem langen Tag.
Von der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss, wo ein weiteres Duschbad, eine Küche, ein Hobbyraum mit Tageslicht, ein Vorratsraum, der Heizungsraum, sowie Ein Wasch- und Trockenraum auf Sie warten.
Das Untergeschoss hat auch einen separaten Eingang.
Von außen gelangen Sie über eine Treppe in die Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die durch lichtdurchflutete Räume und ihre Moderne und offene Raumgestaltung besticht. Hier befinden sich 2 Zimmer.
Ein großzügiger Wohnraum mit Loggia und offener Küche, sowie ein komfortables Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Die Wohnung ermöglicht ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses Zweifamilienhaus ist ein ideales Zuhause für all diejenigen, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Lage suchen.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 3 |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Allgemein:
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - Wohnfläche 261m²:
-verklinkert
-GS: 722 m²
-voll unterkellert
-Parkett, Fliesen
-elektrische Rollläden
-Garage
EG- Wohnung ca. 123 m², 4 ZKB
-Baujahr 1973
-Wassererwärmung zentral über Heizung
-überdachte Terrasse
OG- Wohnung ca. 138 m², 2 ZKB
-Baujahr 2002 aufgestockt, vormals Bungalow
-Fußbodenheizung
-Wassererwärmung zentral über Heizung
-Dachgaube
-Loggia
UG
Separater Zugang
Küche und Bad (2018), Hobbyraum (nicht in Wohnfläche enthalten)
Erneuerungen:
-2002 Aufstockung Dachgeschoss
-2003 Kellerfenster teilweise erneuert
-2013 Bad EG mit ebenerdiger Dusche (ohne Leitungen erneuern)
-2018 Duschbad KG
-2018 Terrasse Teilüberdachung
-2017 Fenster im Schlafzimmer erneuert
-1985 Öl-Zentral- Heizung mit Warmwasser (Fröhling)
Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - Wohnfläche 261m²:
-verklinkert
-GS: 722 m²
-voll unterkellert
-Parkett, Fliesen
-elektrische Rollläden
-Garage
EG- Wohnung ca. 123 m², 4 ZKB
-Baujahr 1973
-Wassererwärmung zentral über Heizung
-überdachte Terrasse
OG- Wohnung ca. 138 m², 2 ZKB
-Baujahr 2002 aufgestockt, vormals Bungalow
-Fußbodenheizung
-Wassererwärmung zentral über Heizung
-Dachgaube
-Loggia
UG
Separater Zugang
Küche und Bad (2018), Hobbyraum (nicht in Wohnfläche enthalten)
Erneuerungen:
-2002 Aufstockung Dachgeschoss
-2003 Kellerfenster teilweise erneuert
-2013 Bad EG mit ebenerdiger Dusche (ohne Leitungen erneuern)
-2018 Duschbad KG
-2018 Terrasse Teilüberdachung
-2017 Fenster im Schlafzimmer erneuert
-1985 Öl-Zentral- Heizung mit Warmwasser (Fröhling)
Sonstige Informationen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Lage des Objektes
Die Lage des Hauses in Bergheim- Zieverich ist äußerst attraktiv. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre gepflegten Nachbarhäuser und ihre grüne Umgebung besticht.
Sowohl die Innenstadt als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.
Entfernungen:
- zum Zentrum: ca. 3,7 Kilometer
- zu Geschäften: ca. 700 Meter
- zu Bus: ca. 350 Meter
- zum Bahnhof: ca. 5,9 Kilometer
- Kindergarten ca. 600 Meter
- Grundschule ca. 2,0 Kilometer
- Gymnasium ca. 1,8 Kilometer
- Realschule ca. 1,7 Kilometer
- Gesamtschule ca. 5,8 Kilometer
- Hauptschule ca. 1,6 Kilometer
- Krankenhaus ca. 2,4 Kilometer
Sowohl die Innenstadt als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.
Entfernungen:
- zum Zentrum: ca. 3,7 Kilometer
- zu Geschäften: ca. 700 Meter
- zu Bus: ca. 350 Meter
- zum Bahnhof: ca. 5,9 Kilometer
- Kindergarten ca. 600 Meter
- Grundschule ca. 2,0 Kilometer
- Gymnasium ca. 1,8 Kilometer
- Realschule ca. 1,7 Kilometer
- Gesamtschule ca. 5,8 Kilometer
- Hauptschule ca. 1,6 Kilometer
- Krankenhaus ca. 2,4 Kilometer
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | +49 22 33 6 19 21 10 |
Mobil | +49 151 50 60 05 60 |
Fax | 0 22 33- 6 19 21 11 |
Website | www.wi-maurer.de |