Doppelhaushälfte in Toplage
990.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8318795
Objektnummer: 545620
Preise & Kosten
Kaufpreis | 990.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 175 m² |
Grundstücksfläche | 450 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1963 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 20. 07. 2023 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 248 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus befindet sich im Durlacher Wohngebiet Rosengärtle. Die hier angebotene Haushälfte besteht aus einer großzügigen Dreizimmerwohnung im Hochparterre sowie einer vermieteten Zweizimmerwohnung im Gartengeschoss. Die sofort verfügbare, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein saniertes Naturstein-Tageslichtbad, einen großen Wohn-/Essbereich mit kleinem Wintergarten sowie einen weitgehend blickgeschützten, kuscheligen Garten.
Auch die Einliegerwohnung mit neuem Marmorbad hat ihren eigenen Gartenteil mit kleiner Terrasse. Beide Wohneinheiten können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Die verschlossene Verbindung könnte man reaktivieren.
Das Anwesen ist nicht real geteilt, so besteht ein gemeinsamer Eingangsbereich und beide Haushälften werden von einer Ölzentralheizung versorgt. Da diese in die Jahre gekommen ist, besteht absehbar Handlungsbedarf. In diesem Zuge ist angezeigt beide Haushälften heiztechnisch zu trennen.
Da keine Beschreibung eine Besichtigung ersetzt, lade ich Sie hiermit gerne dazu ein!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auch die Einliegerwohnung mit neuem Marmorbad hat ihren eigenen Gartenteil mit kleiner Terrasse. Beide Wohneinheiten können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Die verschlossene Verbindung könnte man reaktivieren.
Das Anwesen ist nicht real geteilt, so besteht ein gemeinsamer Eingangsbereich und beide Haushälften werden von einer Ölzentralheizung versorgt. Da diese in die Jahre gekommen ist, besteht absehbar Handlungsbedarf. In diesem Zuge ist angezeigt beide Haushälften heiztechnisch zu trennen.
Da keine Beschreibung eine Besichtigung ersetzt, lade ich Sie hiermit gerne dazu ein!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Boden | Fliesen |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 248,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Energiekennwert: 248,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Kontakt
Telefon | 0721/47 65 90 |
Fax | 0721/47 65 999 |
Website | www.garant-immo.de |