Neubau-Wohnung in Traumlage nahe der Elbe

1 / 1

01809 Heidenau

Frei ab: nach Vereinbarung

385.000 € Kaufpreis

85,73 m²

Offene Küche

Balkon (2)

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Maklerprovision	keine Käuferprovision
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85,73 m²
Nutzfläche	90 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Lage, moderner Neubau mit Individualität und ein toller Grundriss beschreiben diese Immobilie passend. Zudem bietet diese Eigentumswohnung Entfaltungsspielraum im eigenen Gartenanteil direkt am Haus. Ein wunderbares Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone zum Entspannen mit Blick ins Grüne Richtung Elbe.

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenkonzept für gemütliches Beisammensein mit der Familie. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet (optional Dusche) und lädt zum Relaxen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen Ihren persönlichen Wünschen freien Lauf.

Weitere Nutzfläche bietet der separierte Abstellraum sowie die zwei Stellflächen im teilgeschlossenen Erdgeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Balkone	2
Garten	Ja
Carport	1

* NEUBAU - Erstbezug
* Fußbodenheizung
* helle Räume dank großflächiger Fenster
* Außenrollläden
* ZWEI große Balkone mit südlicher (1x) und nordöstlicher (1x) Ausrichtung
* Fliesen und Sanitär (mit Bemusterung)
* überdachte Pkw-Stellplätze
* eigener Gartenbereich
* großer Abstellraum

Optional erweiterbar oder als Eigenleistung ausführbar: Fußbodenbelag und Maler.

Die Umplanung auf ein KfW-Effizienzhaus 40 ist möglich, sodass die Anforderungen für die KfW-Kredite erfüllt werden.

Wir planen auf Wunsch den Grundriss individuell für Sie um. Gern beraten wir Sie und verwirklichen Ihren perfekten Wohntraum.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

01809 Heidenau

Lage & Infrastruktur

Inmitten grüner Umgebung nahe der Dresdner Stadtgrenze befindet sich das Grundstück auf dem bald Ihre Eigentumswohnung entsteht. Die traumhafte Lage ist umgeben von Kleingartenanlagen und einem städtischen Naherholungsgebiet.

Dank idealer Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr oder Kitas und Schule auf kurzen Wegen.

Sonstige Informationen

Jetzt NIEDRIGE Zinsen sichern und Förderkredite für Ihr Wohneigentum nutzen.

*** Wohneigentum für Familien *** effektiver Jahreszins ab 0,01 % (Stand 18.08.2023) ***

*** Klimafreundlicher Neubau *** effektiver Jahreszins ab 0,81 % (Stand 18.08.2023) ***

Unsere unabhängigen Finanzierungsberater besprechen hierzu gern Ihre Fragen und finden eine ideale Finanzierungsmöglichkeit für Sie. Lassen Sie uns einen gemeinsamen Termin vereinbaren.

Ansprechpartner/in: Frau Janin Krüger

+49 351 - 41 88 55 80

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Maklerprovision	keine Käuferprovision
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Janin Krüger

+49 351 - 41 88 55 80

Immolounge GmbH

Am Waldschlösschen 4, 01099 Dresden

Mobilnummer	+49 162 - 88 55 007
Website	www.immolounge.de

Fax	+49 351 - 41 88 55 81
Vertretungsberechtigter	Sven Frerichs, Janin Krüger
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Dresden
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 31698
USt.-IdNr	DE287297768
Berufskammer	IHK Dresden