Mehrgenerationen Landhaus mit grosszügigem Garten
1.500.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8285792
Objektnummer: 5599
Hausansicht
Wohnzimmer
Garteen
Seitenansicht mit überdachter Terrasse
2 Garagen
Hauseingang
Garten
Küche
Treppenhaus
Blick in den Garten
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1. OG
Gäste WC 1.OG
Eßzimmer mit Kachelofen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.142 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 05. 2023 |
| Gültig bis | 24.05.2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 143,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Das freistehende und ruhig gelegene Haus bietet 2 separate Wohnungen. Es eignet sich aber auch als großzügiges Landhaus, mit Wohnräumen im Erdgeschoß und Schlafräumen im Obergeschoß. Der besondere Charme liegt in der großzügigen Aufteilung der Räume, dem Chiemgauer Alpenlandcharakter und dem Blick in den, das Haus umlaufenden Garten. Der Blick geht bis hin zu den Chiemgauer Bergen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Parkett, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | |
| Dachboden | |
| Keller |
Zum Garten hin gewandt, liegt das großzügige Wohn- Esszimmer, mit einem wohligen Kachelofen und bodentiefen Fensterfronten, zur davor liegenden Terrasse. Im Anschluss daran befindet sich die Küche. Auf der zur Straße hin gewandten Seite liegt das Badezimmer sowie 2 weitere Räume. Die Raumaufteilung wiederholt sich im Obergeschoß dort befindet sich der Balkon der sich über die Südseite des Hauses erstreckt. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über eine Wärmepumpe, die Geotermie nutzt und das Haus mittels einer Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Sonstige Informationen
Die Heizung hat im letzten Jahr eine neue Pumpe erhalten und in ebenfalls im letzten Jahr wurden die Brunnenrechte erneuert bin zum 31.12. 2042.
Objektstandort
Ulmenstrasse 0
83233 Bernau
Lage des Objektes
Traumlage in Bernau am Chiemsee, in einer kaum befahrenen Anwohnerstraße gelegen, mit dem Chiemgauer Bergpanorama vor der Haustüre. Ob Wandern, Skifahren, Surfen, Segeln, oder einfach die Ruhe zu genießen, alles ist hier möglich. Der Chiemsee befindet sich in ca. 3,2 km Entfernung, die Kampenwand liegt in Sichtweite. Das Bernauer Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten lässt sich bequem zu Fuß erreichen, der Bahnhof liegt ebenfalls ca. 10 – 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahnauffahrt nach München oder Salzburg ist in Kürze zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | Frau Bednarek |
| Mobil | 0178 6888999 |
| Fax | 080 99888675 |