Fachwerk-Haus mit Flair in repräsentativer Innenorts-Lage, 4 Zi. + 2 Zi. Studio/Laden/Büro, Stpl.
298.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8265013
Objektnummer: 246182
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Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 82 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1949 |
| Verfügbar ab | Sept./Okt. 2023 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 04. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1949 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 222.17 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das schöne Fachwerkhaus, das in dieser prominenten Lage seinesgleichen sucht, ist ein besonderes Liebhaber-Objekt (kein Denkmal-Schutz).
Mit seiner Gesamtfläche von ca. 120 qm ist es vielseitig nutzbar:
Als reines Wohnhaus mit Flair, indem Sie ggf. die bestehende Wohnfläche durch Nutzungsänderung der Ladenfläche erweitern. Oder weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus mit schöner, gemütlicher Wohnung und einem sehr ansprechenden Laden/Studio/Büro im Erdgeschoss.
Der rustikale Wohnbereich (ca. 85 qm Wfl.) mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separates WC erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und versprüht eine wunderbare Atmosphäre. Dass die Holztreppe knarrt ist selbstverständlich!
Das gepflegte Studio/Atelier bzw. der kleine Laden (ca. 32 qm) im Erdgeschoss ist ein Blickfang für Sie und Ihre Kunden. Die EG-Räume sind von außen wie auch problemlos vom Wohnbereich innen zugänglich.
Das Haus ist u.a. mit einem Gewölbe-Keller unterkellert. Zu dem Haus gehört weiterhin ein
PKW-Stellplatz im Hofbereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit seiner Gesamtfläche von ca. 120 qm ist es vielseitig nutzbar:
Als reines Wohnhaus mit Flair, indem Sie ggf. die bestehende Wohnfläche durch Nutzungsänderung der Ladenfläche erweitern. Oder weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus mit schöner, gemütlicher Wohnung und einem sehr ansprechenden Laden/Studio/Büro im Erdgeschoss.
Der rustikale Wohnbereich (ca. 85 qm Wfl.) mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separates WC erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und versprüht eine wunderbare Atmosphäre. Dass die Holztreppe knarrt ist selbstverständlich!
Das gepflegte Studio/Atelier bzw. der kleine Laden (ca. 32 qm) im Erdgeschoss ist ein Blickfang für Sie und Ihre Kunden. Die EG-Räume sind von außen wie auch problemlos vom Wohnbereich innen zugänglich.
Das Haus ist u.a. mit einem Gewölbe-Keller unterkellert. Zu dem Haus gehört weiterhin ein
PKW-Stellplatz im Hofbereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 222,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 32,50 kWh/(qm*a), Wärme 265,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Energiekennwert: 222,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 32,50 kWh/(qm*a), Wärme 265,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Objektstandort
71116 Gärtringen
Lage des Objektes
Eine ruhige dennoch prägnante Wohn- und Geschäftslage!
Dieses repräsentative, idyllische Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und verkehrsberuhigt im Herzen von Gärtringen.
Gut mit PKW erreichbar, öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.
Dieses repräsentative, idyllische Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und verkehrsberuhigt im Herzen von Gärtringen.
Gut mit PKW erreichbar, öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07161/98 888-0 |
| Fax | 07161/98 888-30 |
| Website | www.garant-immo.de |