Sanierungsbedürftige DHH mit zwei Wohnungen

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25813 Husum

149.000 € Kaufpreis

100 m²

Einbauküche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	172,5 m²
Zimmer	6
Baujahr	1910
Letzte Modernisierung	2014
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird hier eine DHH mit zwei Wohnungen a ca. 50m². Hier wohnen Sie direkt in der nähe zum Hafen und der Stadt. Die DHH liegt im hinteren Teil des gesamten Hauses, also etwas ab von der Straße.
Die Erdgeschosswohnnung ist vermietet, die andere Wohnung im OG ist frei.
Die DHH muss saniert werden, zwar nicht alles aber wenn man dort einmal durchgeht und renoviert hat man schon viel gemacht.
Die Wohnungen haben je eine eigene Gastherme, die Erdgeschosswohnung sogar einen kleinen Keller. Zum Haus gehört ein Schuppen von ca. 15m². Er liegt im vorderen Teil des Hauses.
Alles ein bischen verwinkelt, aber die Lage zum Hafen direkt in der Innenstadt und zum Dockkoog machen das Objekt sehr interessant.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 06. 2023
Gültig bis	14.06.2023
Baujahr (laut Energieausweis)	1910
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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25813 Husum

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im nahen Zentrum von Husum, in ein paar Gehminuten erreichen sie moderne Verbrauchermärkte, Ärzte und Praxen. Der Fußgängerbereich der Neustadt und der Marktplatz, der Husumer Hafen und der Schlosspark sind Fussläufig in ca 5 Minuten zu erreichen. Husum die Heimatstadt von Theodor Storm, ist zugleich auch die Kreisstadt von Nordfriesland und bietet eine moderne Infrastruktur mit Anbindung an Bus, Bahn und die Insel und Halligwelt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 3,57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig.
Dieses Projekt betreuen Herr Herr Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155
und Herr Wolfgang Tesch Tel. 0174 477 15 29, die auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Ansprechpartner/in: Herrn Cord Radusch

04842-1400

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57

Ansprechpartner/in: Herrn Cord Radusch

04842-1400

Insel und Land Immobilien Lorenz Jacobsen eK

Neustadt 27, 25813 Husum

Mobilnummer	+49 1578 6003155
Website	www.iul-immo.de

Fax	04842-1600
Berufsaufsichtsbehörde	IHK zu Flensburg, Heinrichstr. 28-34, 24937 Flensburg
Handelsregister	Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 1096 HU
USt.-IdNr	DE134 712 270