VERKAUFT! Das sind nicht nur 2 Häuser…..

Untergeschoss:
Proviantkeller (4,47 x 2,33 m).

Erdgeschoss: (Hausnummern 20 und 22)
Wohnzimmer (4,04 x 4,04 m).
2. Wohn-/Esszimmer (3,80 x 3,35 m).
Geschlossene Küche (4,04 x 2,02 m) mit separater Einrichtung.
Küche in L-Form (5,97 x 3,47/2,59 m) mit doppelter Terrassentür zum Innenhof.
3. Wohnzimmer (4,33 x 3,17 m) jetzt Atelier/Büro.
Abstellraum (4,33 x 2,78 m) mit Heizkessel).
2. Abstellraum (3,85 x 2,32 m).
Einfaches Badezimmer (2,32 x 2,21 m) mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Flur/Eingang mit Abstellschrank und Treppenaufgang.
2. Halle mit Zugang zum Innenhof und Treppe im 2. Stock.
Außenlager (3,32 x 2,89 m).

1. Obergeschoss:
1. Schlafzimmer (4,11 x 4,11 m).
2. Schlafzimmer (4,68 x 2,74 m).
3. Schlafzimmer (2,78 x 2,61 m).
Luxuriöses Badezimmer (3,40 x 2,74 m) mit Badewanne, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Toilette.
Geräumige Diele (3,40 x 3,12 m).
Dachboden und Vide.

2. Obergeschoss:
4. Schlafzimmer (456 x 3,11 m) über feste Treppe erreichbar.
Geräumiges Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 26 m2.

Außenbereich:
Innenhof.
Zufahrt vor dem Haus für 1 Auto.
Seitlich vom Grundstück Parkgelegenheit für mehrere Auto’s.

GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 153 m².
• Sonstiger Innenraum (Keller/Dachboden ca. 58 m²).
• Grundstück 350 m².
• Umbauter Raum ca. 971 m³.
• Erbaut 1958 und 1860.
• Energieklasse E
• 120 m vom See „Lago Laprello“ entfernt, also Baden direkt vor der Tür.
• Geeignet für 2 Familien.
• Ein Haus mit besonderer Geschichte.
• Leben in Ruhe, Privatsphäre und wenig Verkehr.
• Wunderschön in der Natur/im Außenbereich gelegen.
• Guter Tageslichteinfall durch viele Fenster.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und überwiegend Rollläden.
• Gas-Heiztherme Baujahr 2017 (Flüssiggas).
• Kaufpreis 249.000 € mit angrenzendem Baugrundstück 308.000 €.
• Käuferprovision 2,00 % zzgl MwSt.