Kleiner romantischer Dreiseitenhof in Weißkollm. Und in Nähe zum Dreiweiberner See
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02977 Hoyerswerda
Frei ab: sofort
250.000 €Kaufpreis
Preis/m²
Zimmer
6
Einbauküche
Terrasse (2)
Keller
Dachboden
Stellplatz
Kaufpreis
Kaufpreis
250.000 €
Maklerprovision
8.925
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Grundstücksfläche
1.531 m²
Zimmer
6
Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
1995
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung der Immobilie
Hier findet die Familie das perfekte Zuhause, welche mehr das Alte und Solide gegenüber dem modernen Haustyp bevorzugt. Es ist eigentlich nur ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1948) mit 2 Nebengebäuden im Winkel und deshalb wirkt es fast wie ein kleiner Dreiseitenhof. Es passt auch für junggebliebene Rentner, da es nicht zu groß ist. Alles was man braucht, ist im Erdgeschoss: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftszimmer. Insgesamt ist Platz auf ca. 115m², 6 Zimmer (davon könnten im Dachgeschoss 2 Zimmer jeweils zusammengelegt werden; es bietet sich auch ein Zimmer zum Umbau als Bad an). Weiter gibt es 2 Nebengebäude mit jeweils einer Garage, eine Werkstatt, viel Platz für Fahrräder und Mülltonnen und ein pflegeleichter Garten. In den Jahren nach 1995 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Heizung, Sanitär, Bad, Küche, Fenster, Haustür, Dacheindeckung. Die Küche und das Bad im EG haben Fußbodenheizung.
Das Wohnhaus kann nach relativ geringen Renovierungsumfang sofort bezogen werden. Aktuell ist es noch voll möbliert, weil vieles noch verwendet werden könnte und zu schade für den Sperrmüll ist, jedoch auf Wunsch wird nach Absprache das Haus auch leergeräumt übergeben. Bei einem Beräumungswunsch und Übernahme dieser Arbeiten durch den Käufer wird ein Nachlass auf den Kaufpreis gewährt.
EG: Wohnzimmer, große Küche mit Eßplatz, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele
DG: 4 Schlafzimmer (davon 2 als Durchgangszimmer), Flur
Ausstattungsmerkmale
Küche
Einbauküche
Bad
1
Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Terrassen
2
Keller
Ja
Dachboden
Ja
Garage/Stellplätze
2
Energie
G
Energieeffizienzklasse G · 233,1 kWh/(m²*a) · 233,1 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14. 03. 2023
Gültig bis
13.03.2033
Baujahr (laut Energieausweis)
1948
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
233,1 kWh/(m²a)
Energieverbrauchkennwert
233,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieträger/Befeuerung
Öl
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Kleiner romantischer Dreiseitenhof in Weißkollm. Und in Nähe zum Dreiweiberner See
02977 Hoyerswerda
E-Mail: kontakt@immobilienwill.de
02977 Hoyerswerda
Lage & Infrastruktur
In Weißkollm, zwischen den Städten Lohsa und Hoyerswerda, wohnen Sie nah in der Natur.
Weißkollm ist ein Ortsteil von Lohsa, hier gibt es das Rathaus der Großgemeinde, Schule, Kindergarten, Ärzte, Sparkasse und Einkaufsgelegenheiten sowie Gastronomie.
In Hoyerswerda finden Sie relativ alles: Kindergärten, Schulen, Gymnasien, 2 x Museum, 2 x Kino, gefühlte 20 Einkaufsgelegenheiten (NETTO, PENNY, REWE, LIDL, GLOBUS, KAUFLAND, ALDI, 2 Baumärkte usw.), Klinikum, zig Ärzte und Friseure... Hervorzuheben sind die große Sauna- und Badelandschaft Lausitzbad, der Zoo mit Schloss und ca. 100 Vereine mit großer Leidenschaft und Vielfalt.
Sonstige Informationen
Ernsthafte Kaufinteressenten sollten als Orientierung für den notwendigen GESAMT-kostenaufwand (Kaufpreis + Notar, Makler, Grunderwerbssteuer + Renovierung) ca. 300.000 € einplanen / ansetzen. Zuzüglich individuelle Modernisierungswünsche. Als Richtwert für eine Vollfinanzierung sollten monatlich als Kreditrate ca. ab 1.200,-€ bis 1.500,-€ gerechnet werden. Bei Einsatz von Eigenkapital ist die Rate natürlich kleiner. Zuzüglich Betriebskosten.
