VERKAUFT!

Untergeschoss:
Keller l: (4,57 x 2,14 m) mit Aufstellung Brennwerttherme.
Keller II: (3,65 x 2,80 m).

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (8,03 x 4,01/3,39 m) mit Laminatboden und Klimaanlage.
Halboffene Küche (3,47 x 2,82 m) mit Aufstellung in U-Form mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube.
Diele mit Podest Treppe.
Anbau
Wintergarten (4,79 x 4,13 m) mit Schiebetüren, Laminatboden und Dachkuppel.
2. Wintergarten (9,37 x 3,32/2,57 m) mit 6 nach außen öffnenden Gartentüren und Schiebetüren.
Hauswirtschaftsraum (3,48 x 1,97 m) mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken und Abstellschrank.
Toilette.
Studio (4,70 x 2,41 m) mit 3. Schlafzimmer, Dusche, Waschbecken und Außentür.
Abstellraum (2,89 x 2,57 m).
Einfache Garage (5,47 x 2,72 m).

1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer (5,49 x 3,59/2,04 m) mit Laminatboden, Einbauschrank und Klimaanlage.
2. Schlafzimmer (3,47 x 2,75 m) mit Einbauschrank und Laminatboden.
Geräumiges, komplett gefliestes Badezimmer (3,47 x 2,83 m) mit Dusche, Waschtischmöbel, Toilette und Tür zur Dachterrasse.
Dachterrasse (4,40 x 4,40 m) mit Umzäunung.

2. Obergeschoss:
Sehr großzügiger Dachboden (8,33 x 6,33 m Grundfläche) über Dachbodentreppe erreichbar.

Außenbereich
Üppiger, vollständig umzäunter Garten mit mehreren Sitzecken und Terrassen.
Vorgarten mit Rasen, Staudenbeeten und großzügiger Auffahrt für 3 Autos.

GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 151 m².
• Sonstiger Nutzflächen (Keller/Garage) ca. 88 m².
• Grundstück 500 m².
• Umbauter Raum ca. 815 m³.
• Baujahr 1964
• Energieklasse H
• 65 m von der niederländisch Grenze entfernt.
• Modernisiert und renoviert 2017
• Leben in Ruhe und Privatsphäre.
• Wunderschön in der Natur/im Außenbereich gelegen.
• Freier Blick über Ackerland und Wälder.
• Kleines Studio mit 3. Schlafzimmer, Dusche und Waschtisch.
• Durch die Lage am Ende einer Sackgasse verkehrsarm und daher ideal für Kinder.
• Guter Tageslichteinfall durch viele Fenster.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und überwiegend Rollläden.
• Klimaanlagen im Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.
• Kaufspreis 299.000 €.
• Käuferprovision 2,00 % zzgl. MwSt.