Geschäfts- und Wohnhaus in der „Pellwormer City“
481.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8120921
Objektnummer: 002
Kaufpreis
| Kaufpreis | 481.000 € |
| Kaution | Der Käufer zahlt eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. an die Süfke HVW GmbH. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 1992 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Beschreibung der Immobilie
In der Nähe des Alten Hafens von Pellworm und in der verkehrsberuhigten „Pellwormer City“ mit kleinen Geschäften, wie Bäcker, Café, Kaufmann, etc. liegt dieses interessante Objekt, geeignet als Kapitalanlage oder Selbstnutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Terrasse und Laden, die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß. Alle Objekte sind z.Zt. dauervermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 24.000 Euro kalt pro Jahr.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Terrasse und Laden, die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß. Alle Objekte sind z.Zt. dauervermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 24.000 Euro kalt pro Jahr.
Ausstattungsmerkmale
Sonstige Informationen
Baujahr: ca. 1900, 1992/93 komplett saniert und umgebaut
Grundstück: ca. 800 qm Flurstück 44/4 , Optional Erweiterung um 1290 qm als Zukauf möglich.
Wohnfläche: OG: Whg1=73m², Whg2= 83m², EG: Laden ca. 63m², Restaurant s. Grundriss
Nebenflächen: --
Mauerwerk: Hintermauerwerk, Innenisolierung 6 cm, roter Verblend
Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Isoverglasung
Dach: 2010 neu, Holzschalungslattung, wasserabweisende Folie, kunststoffbeschichtetes Stahlblech
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel
Heizung: Flüssiggasheizung von 2021, Erdtank ca. 3.000 Ltr.
Abwasser: Kanalisation
Nebengebäude: Lagerschuppen
Energiepass: Liegt vor.
Anbieter Internet/Telefon: Glasfaseranschluss
Weitere Detailinformationen
Restaurant „Watt Rock“
Größe: ca. 110 m², das Lokal wird verkauft, einschließlich des kompletten Inventars und Mobiliar.
Plätze: Innen 28 + Tresen, außen 20
Parkplatz: vorne 2, hinter dem Haus 6
Preisaufschlüsselung:
- Wohnungen 1. OG
220.000,00 Euro ohne Umsatzsteuer
- Gewerbeeinheiten im EG
219 327,73 Euro
+ 19 % Umsatzsteuer
41.672,27 Euro
Gesamt
261.000,00 Euro inkl. Umsatzsteuer
Grundstück: ca. 800 qm Flurstück 44/4 , Optional Erweiterung um 1290 qm als Zukauf möglich.
Wohnfläche: OG: Whg1=73m², Whg2= 83m², EG: Laden ca. 63m², Restaurant s. Grundriss
Nebenflächen: --
Mauerwerk: Hintermauerwerk, Innenisolierung 6 cm, roter Verblend
Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Isoverglasung
Dach: 2010 neu, Holzschalungslattung, wasserabweisende Folie, kunststoffbeschichtetes Stahlblech
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel
Heizung: Flüssiggasheizung von 2021, Erdtank ca. 3.000 Ltr.
Abwasser: Kanalisation
Nebengebäude: Lagerschuppen
Energiepass: Liegt vor.
Anbieter Internet/Telefon: Glasfaseranschluss
Weitere Detailinformationen
Restaurant „Watt Rock“
Größe: ca. 110 m², das Lokal wird verkauft, einschließlich des kompletten Inventars und Mobiliar.
Plätze: Innen 28 + Tresen, außen 20
Parkplatz: vorne 2, hinter dem Haus 6
Preisaufschlüsselung:
- Wohnungen 1. OG
220.000,00 Euro ohne Umsatzsteuer
- Gewerbeeinheiten im EG
219 327,73 Euro
+ 19 % Umsatzsteuer
41.672,27 Euro
Gesamt
261.000,00 Euro inkl. Umsatzsteuer
Karte wird geladen...
Objektstandort
Tammensiel 32
25849 Pellworm
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Süfke Hausverwaltungen GmbH
Ilgrofweg 6
25849 Pellworm
Kontakt
| Telefon | 04844 551 |
| Website | www.nordsee-immobilien-pellworm.de |
Ansprechpartner/in
Herr Uwe Süfke
Weitere Angebote des Anbieters
14
Einfamilienhaus nahe Hafen und „Pellwormer City“
Haus
25849 Pellworm
Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine große Küche mit Sitzecke, einen Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere vielseitig nutzbare ...
475.000 €
Kaufpreis
keine Angabe
Wohnfläche
5
Zimmer
34
Reetdachhaus im Friesenstil
Haus
25849 Pellworm
Das Haus, 1990 erbaut, beeindruckt durch seine großzügigen und individuell gestalteten Wohnungen, die durch kreative Handwerkskunst und durchdachte Innenarchitektur bestechen. Die liebevollen Details, wie die ...
1.050.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
9
Geschäfts- und Wohnhaus in der „Pellwormer City“
Gastgewerbe
25849 Pellworm
In der Nähe des Alten Hafens von Pellworm und in der verkehrsberuhigten „Pellwormer City“ mit kleinen Geschäften, wie Bäcker, Café, Kaufmann, etc. liegt dieses interessante Objekt, geeignet als Kapitalanlage oder ...
481.000 €
Kaufpreis
keine Angabe
Gesamtfläche
34
Reetdachhaus im Friesenstil
Ferienimmobilie
25849 Pellworm
Das Haus, 1990 erbaut, beeindruckt durch seine großzügigen und individuell gestalteten Wohnungen, die durch kreative Handwerkskunst und durchdachte Innenarchitektur bestechen. Die liebevollen Details, wie die ...
1.050.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
9
Geschäfts- und Wohnhaus in der „Pellwormer City“
Haus
25849 Pellworm
In der Nähe des Alten Hafens von Pellworm und in der verkehrsberuhigten „Pellwormer City“ mit kleinen Geschäften, wie Bäcker, Café, Kaufmann, etc. liegt dieses interessante Objekt, geeignet als Kapitalanlage oder ...
481.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
7
Zimmer