neuer Preis - Schwabelweis - Solides Sechsfamilienhaus in ruhiger Lage mit Finanzierungsangeboten
875.000 €
Kaufpreis
375 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8033052
Objektnummer: 286004
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
20230523 163813
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer
Küche
BAd und WC
Wohnzimmer
Bad
Bad
Dachgeschoß
Haus I Keller
Haus I EG
Haus I OG
Haus I DG
Haus II Keller
Haus II EG
Haus II OG
Haus II DG
Sued-Ostansicht
Nordansicht
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 875.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 0 € |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 375 m² |
| Grundstücksfläche | 738 m² |
| Zimmer | 20 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 12. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1934 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 196 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern als Doppel-Spänner in zentraler Lage im Regensburger Stadtteil Schwabelweis.
Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um zwei komplett vermietete Mehrfamilienhäuser, mit großem Grundstück in guter und ruhiger Wohngegend.
Die beiden Häuser bieten insgesamt sechs Wohneinheiten (aktuell werden zwei Wohneinheiten durch einen Mieter genutzt).
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um zwei komplett vermietete Mehrfamilienhäuser, mit großem Grundstück in guter und ruhiger Wohngegend.
Die beiden Häuser bieten insgesamt sechs Wohneinheiten (aktuell werden zwei Wohneinheiten durch einen Mieter genutzt).
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 6 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Linoleum |
| Balkone | 1 |
Bausubstanz von Haus 1:
Baujahr 1934 in Massivbauweise mit Holzbalkenzwischendecken
Bausubstanz von Haus 2:
Baujahr 1965 in Massivbauweise mit Betonzwischendecken
Haus 1 Wohnfläche:
Keller: ca. 67 qm,
Erdgeschoss: ca. 65 qm plus Terrasse,
1. Obergeschoss: ca. 67 qm plus Balkon,
Dachgeschoss: ca. 47 qm.
Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden zur Zeit als eine Wohneinheit genutzt
Heizung: Holz- und Kachelöfen, Elektroheizung und Elektroboiler.
Haus 2 Wohnfläche:
Keller: ca. 62 qm,
Erdgeschoss: ca. 70 qm plus Terrasse,
1. Obergeschoss: ca. 70 qm plus Balkon,
Dachgeschoss: ca. 42 qm,
Heizung: Gasaußenwandöfen sowie Gasthermen für Warmwasser,
Baujahr 1934 in Massivbauweise mit Holzbalkenzwischendecken
Bausubstanz von Haus 2:
Baujahr 1965 in Massivbauweise mit Betonzwischendecken
Haus 1 Wohnfläche:
Keller: ca. 67 qm,
Erdgeschoss: ca. 65 qm plus Terrasse,
1. Obergeschoss: ca. 67 qm plus Balkon,
Dachgeschoss: ca. 47 qm.
Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden zur Zeit als eine Wohneinheit genutzt
Heizung: Holz- und Kachelöfen, Elektroheizung und Elektroboiler.
Haus 2 Wohnfläche:
Keller: ca. 62 qm,
Erdgeschoss: ca. 70 qm plus Terrasse,
1. Obergeschoss: ca. 70 qm plus Balkon,
Dachgeschoss: ca. 42 qm,
Heizung: Gasaußenwandöfen sowie Gasthermen für Warmwasser,
Sonstige Informationen
Haus Nr. 1: lfd. Renovierungen ab 2010-2022:
Einbau neuer Bäder im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, Kücheninstallation, Fliesen, Böden, Boiler etc. bei Mieterwechsel.
Haus Nr. 1 und Haus Nr. 2:
2013 Erneuerung aller Dach/-Wohnungsfenster und Balkontüren.
Beide Häuser haben jeweils eine eigene Straßenzufahrt, einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus sowie jeweils einen eigenen Strom- und Wasseranschluss.
Im großen, gern genutzten Garten gibt es einen eigenen Brunnen für Gartenwasser.
Seit Bestand war noch kein Grundwasser im Keller, auch nicht bei starkem Donauhochwasser.
Einbau neuer Bäder im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, Kücheninstallation, Fliesen, Böden, Boiler etc. bei Mieterwechsel.
Haus Nr. 1 und Haus Nr. 2:
2013 Erneuerung aller Dach/-Wohnungsfenster und Balkontüren.
Beide Häuser haben jeweils eine eigene Straßenzufahrt, einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus sowie jeweils einen eigenen Strom- und Wasseranschluss.
Im großen, gern genutzten Garten gibt es einen eigenen Brunnen für Gartenwasser.
Seit Bestand war noch kein Grundwasser im Keller, auch nicht bei starkem Donauhochwasser.
Objektstandort
93055 Regensburg
Lage des Objektes
Schwabelweis liegt am linken Donauufer am nordöstlichen Stadtteil von Regensburg.
Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Anbindung durch den ÖPNV in die Innenstadt und das Regensburger Umland sowie an die A93 und A3.
Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Anbindung durch den ÖPNV in die Innenstadt und das Regensburger Umland sowie an die A93 und A3.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0941/46 71 97-0 |
| Fax | 0941/46 71 97-20 |
| Website | www.garant-immo.de |