Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon

259.000 €
Kaufpreis
87,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8016105 Objektnummer: WE1
Ansicht 1+2
Ansicht 3+4
GR WHG-Typ1 3RW_nur GR
Ansicht 1+2
GR+WHG-Typ1+3RW nur+GR

Preise & Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2973,25 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 87,11 m²
Zimmer 3
Baujahr 2023
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

Der durchdacht konzipierte und repräsentative Neubau umfasst in seiner Gesamtheit 6 Eigentumswohnungen und 10 Stellplätze. Die Wohnungen sind mit einer Größe von ca. 87 m² und ca. 109 m² ideal für junge Familien. Mit jeweils 3 und 4 Zimmer und einem großen Balkon bieten die Grundrisse genügend Platz zur freien Entfaltung.
Bei der Planung des Hauses wurde nach KfW-Effizienzhausstandard geplant. Die Modus-Häuser verfügen über ein gesundes Raumklima und exzellente Dämmwerte, welche durch Dreifachvergasung der Fenster, moderne Dämmmaterialien und Wohnraumlüftungsanlagen erreicht werden. Für die Funktion der Fußbodenheizung und die Bereitstellung von Trink-Warmwasser sorgt die umweltfreundliche und kostengünstige Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Energieeffizienz von A++.

Investoren aufgepasst!
Auch für Sie ist das Angebot interessant. Nach Fertigstellung wird mit einer Mieterwartung bis 11,00€ pro m² gerechnet. Damit ergibt sich eine potenzielle Jahresgrundmiete i.H.v. 11498,52€ und eine Rendite von 4,44%.

Zu den Wohnungen können zusätzlich Stellplätze am Haus erworben werden. Die liegen preislich bei 10.000€ pro Stellplatz.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1

Sonstige Informationen

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Objektstandort

08412 Werdau - Sachsen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im schönen Werdau, einer Großen Kreisstadt bei Zwickau.
In der näheren Umgebung ist viel Baumbestand sowie alles für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist ca. 250m entfernt, Gastronomie ca. 450m, ein Allgemeinmediziner ca. 100m und die nächste Bushaltestelle ca. 200m.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig