Ein schönes freistehendes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage, mit unverbauter Aussicht.

Verkauft wird unser freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage, mit unverbauter Aussicht.

Hier mögliche Objektnutzungsbeispiele:
1. Option: vollständige Eigennutzung
2. Option: vollständige Vermietung mit drei Wohneinheiten
3. Option: Eigennutzung mit Anliegerwohnung zur Unterstützung der Kreditrate

Das Einfamilienhaus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, da jede Etage über einen direkten Zugang verfügt. Die Immobilie lässt sich sowohl zum Eigennutz, als auch optimal als Geldanlage nutzen.

Das Haus wurde 2009 in Massivbauweise mit 36,5cm Porotonsteinen erbaut und zusätzlich wurde eine 5cm starke Fassadendämmung angebracht. Eine an das Haus angrenzende Garage, sowie ein Stellplatz vor dem Haus, bieten Parkmöglichkeiten für mindestens zwei Fahrzeuge.
Im einladenden Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 104,42qm befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche. Der Essbereich ist mit dem Wohnzimmer verbunden und beide Bereiche verfügen über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus gelangen sie in das 1.OG, mit einer Gesamtfläche von 101,68qm. Der großzügig, zentralgelegene Flur bietet Zugang zu vier Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer. Das größte Zimmer hat einen Balkonzugang, mit sehr schöner, freier Aussicht auf ein Feld.
Weiterhin führt das Treppenhaus zum gedämmten Dachgeschoss, das vollständig ausgebaut ist und eine Wohnfläche von 38qm bietet. Ein Badezimmer, sowie ein großer Wohn-/Schlafbereich sind vorhanden. Es besteht ebenfalls die Option, die notwendigen Küchenanschlüsse ohne größerem Aufwand zu installieren.
Des Weiteren ist diese Immobilie mit einem 103qm großem, vollständig ausgebautem Kellerbereich ausgestattet. Im Keller befinden sich ein großes Bad, ein Waschraum, eine Küche, ein großer Hobbyraum sowie ein weiteres Schlaf-/ Gästezimmer. Der Technikraum ist ebenfalls im Keller eingegliedert.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sollte dieses vielseitig nutzbare Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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