TOP Singlewohnung im Szenekiez Neukölln - EBK inkl. Geschirrspüler

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	65 €
Kaution	2.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Verfügbar ab	01.11.2022
Zustand	Teil Vollsaniert

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Beschreibung der Immobilie

Kleine aber feine Single-Wohnung im Szenekiez Neukölln nahe der Weserstraße.

Die Wohnung ist gut geschnitten und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Neben einer hochwertigen Einbauküche mit Geschirrspüler verfügt die Wohnung über ein schönes Duschbad mit WM-Anschluss.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ein Erstbezug und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 1 Zimmer im 1. OG (kein Aufzug)
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- neues Bad mit schöner Dusche
- Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine im Bad
- Sehr hohe Decken
- Hochwertiger Vinylbodenbelag in Dielenoptik
- Wohnung ist ruhig und hell im Hinterhaus

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Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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TOP Singlewohnung im Szenekiez Neukölln - EBK inkl. Geschirrspüler
	12043 Berlin E-Mail: OM-230832@0800-ohnemakler.de

12043 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Szenekiez Berlin-Neukölln zwischen dem Rathaus und der Weserstraße. Die Umgebung ist belebt und geprägt von Wohnhäusern,
Ladenlokalen, Büros sowie Bars und Restaurants.

Im Herzen Neuköllns und einwandfrei an den ÖPNV angebunden (U7-Rathaus Neukölln, Bus). Die nächste Autobahn ist ca. 5 min und der nächste Fernbahnhof ca. 10 min Fahrzeit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Mindestmietdauer 12 Monate.
Vor Einzug müssen 3 KM Kaution hinterlegt werden.
Weitere Sicherheiten (EK Nachweis, Schufa oder Bürgschaft) wünschenswert.
Wir legen Wert auf eine nette Mieterschaft im Haus.

Die Wohnung ist von die Mietpreisbremse ausgenommen, eine schriftliche Aufklärung erfolgt vor Mietvertragsabschluss.

Anfragen gerne per Email - idealerweise mit eine paar Angaben zur eigenen Person.

Makleranfragen nicht erwünscht

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