Schöne zentrumsnahe Zweiraumwohnung in Moabit

Wilsnacker Str. 53 10559 Berlin
Frei ab: sofort
250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
59,79 m²
Zimmer
2
Balkon
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld284,79 €
Maklerprovision11.245,5 €
Stellplatz Carport Miete35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59,79 m²
Nutzfläche63 m²
Zimmer2
Etagen5
Baujahr1953
Letzte Modernisierung2019
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Unweit des Hauptbahnhofes und des Regierungsviertels liegt der Stadtteil Moabit des Stradtbezirkes Mitte-Tiergarten. In einem mit 10 Wohneinheiten im Jahre 1953 errichteten Mehfamilienhaus liegt die Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus selbst wurde in weiten Teilen saniert, so z. B. die Fenster im Jahre 2010, neue große Balkone wurden 2016 errichtet und die Beheizung auf Fernwärme umgestellt.
Durch die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde vor einigen Jahren beschlossen, den Innenhof zum Pkw-Abstellplatz zu ändern und fünf Eigentümern zu vermieten.
Die Wohnung ist Hell und freundlich. Sie ist ausgerichtet nach Südost, wo sich der Balkon befindet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und die Beheizung über Fernwärme.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
KellerJa
Garage/Stellplätze1

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum15. 04. 2020
Gültig bis15.04.2030
Baujahr (laut Energieausweis)1953
Energieverbrauchkennwert108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger76 kwh
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Wilsnacker Str. 53
10559 Berlin

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auskünfte zu Inhalten zum bestehenden Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
Ansprechpartner/in: Herr Stefan Brendler
Herr Brendler
MSB Hausverwaltung Brendler GmbH
Kaulsdorfer Str. 149, 12555 Berlin
Herr Brendler

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