+vermietete 2-Zi-Wohnung im beliebten Reudnitz+
176.000 €
Kaufpreis
67,12 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7871527
Objektnummer: 587624
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Straßenansicht
Hauseingang
Flur
Balkonansicht
Detailansicht Fassade
Rückansicht
Innenhof
Zuwegung Hinterhof
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 176.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2622,17 € |
| Hausgeld | 252 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67,12 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zi-Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude, in halboffener Eckbebauung, wurde um 1908 erbaut und 1998 vollständig saniert. Das Objekt überzeugt mit seiner schönen Putzfassade inkl. Erkern und der beeindruckenden Stuckgliederung im Eingangsbereich.
Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche mit ca. 67 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne sowie einem geräumigen Flur mit angrenzender Garderobe. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, welche mit Stuckelementen verziert sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.09.2016 vermietet. Nach der der Mieterhöhung zum 01.04.2023, belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen sich auf 5259,48 € netto.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche mit ca. 67 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne sowie einem geräumigen Flur mit angrenzender Garderobe. Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, welche mit Stuckelementen verziert sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.09.2016 vermietet. Nach der der Mieterhöhung zum 01.04.2023, belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen sich auf 5259,48 € netto.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Objektstandort
04317 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.
Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz
Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |