Modernes Haus mit toller Aussicht!

89257 Illertissen
Frei ab: sofort
635.000 € Kaufpreis
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis 635.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche600 m²
Zimmer6
Baujahr2023
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Modernes Satteldach- Haus mit attraktivem Flachdachquerbau in toller Aussichtslage!

Wir errichten für Sie in Illertissen-Jedesheim eine modernes Satteldachhaus nach Ihren Vorstellungen.
Unser Vorschlag: ein Haus mit 160 qm Wohnfläche im attraktiven Stil.
Ein großer Technikraum sorgt dafür, dass auch ohne Keller alles gut aufgeräumt werden kann.
Zusätzlich ein Gästezimmer, Arbeitszimmer oder einfach Reservezimmer im Erdgeschoss verleiht ihnen viel Flexibilität für die Zukunft.
Eine Erdgeschoss-Dusche ergänzt dieses Konzept auch im Alter ideal.
Die Küche kann offen oder abgetrennt ausgeführt werden.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine große Eckgarnitur und eine fast unbegrenzt großen Fernsehbildschirm.
Der Esstisch kann dank des Erkers auch für große Feste ausgezogen werden.
Im Obergeschoss bieten
zwei Kinderzimmer mit je 18 Quadratmetern dem Nachwuchs alles, was er braucht.
Das Badezimmer lässt sich mit einer modernen T-Lösung in schöne abgegrenzte Bereiche aufteilen..
Das Haus wird von der Firma Talbau-Haus realisiert. Talbau ist ein schwäbischer Fertigbauer, der fast „um die Ecke“ produziert: in Weissach im Tal befinden sich neben Produktion und der Bemusterung auch die Büros, sowohl der Architekten, als auch des Chefs.
In einem Betrieb, der ca. 80 Häuser im Jahr produziert, kennt der Chef jede Baufamilie persönlich.
Beste Voraussetzungen für ein entspanntes Bauen: Kurze Wege zum Werk und zum Firmeninhaber!
Talbau baut in atmungsaktiver dampfoffener ökologischer Holzbauweise ein äußerst energieeffizientes Haus: Dank hervorragender Dämmung und der Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Haus den Standard E55-EE
Als Grundstücksgröße können wir ca. 600 Quadratmeter bieten.

Für 635.000.- € bekommen Sie hier ein fast fertiges attraktives Haus einschließlich 600 qm Grundstück.
Die Bäder sind fertig, Türen gesetzt, lediglich Laminat und Streichputz machen Sie in Eigenleistung.
Für diese Materialkosten, Hausanschlüsse, Außenanlagen und Erdarbeiten sollten Sie noch ca. 40.000.- € rechnen.

Ausstattungsmerkmale

Das Haus wird in hoher ökologischer Qualität wohngesund errichtet mit diffusionsoffenen Wänden ohne Folien.
Eine hocheffiziente Wärmepumpe wärmt das Haus über eine Fussbodenheizung:
- beste Innenarchitektur und immer angenehm warme Füsse!
Auch vor dem Fenster kein Plastik: Aluminiumrollläden sichern ihr Haus bei Nacht und spenden bei Bedarf Schatten am Tag.


Energie

EnergiepasstextDas Haus wird in KfW-55 EE
Energietyp KfW-55
Heizungsart Fußbodenheizung

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89257 Illertissen

Lage & Infrastruktur

In Hanglage in einem Teilort von Illertissen
Ansprechpartner/in: Steffen Schramm
08381-5549
Ingenieurbüro Schramm
Ried 9, 88161 Lindenberg
08381-5549

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