VERKAUFT !!!

VERKAUFT !!!


GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : 1.432 m² gesamt !!!
IN HERLESHAUSEN - OT - NESSELRÖDEN !!!

BITTE BEACHTEN - KOMPLETT SANIERUNGS-BEDÜRFTIG !!!!

PS: POSITIV- DIE FENSTER SIND - ÜBERWIEGEND-
ISO - KUNSTSTOFF-FENSTER !!!!
Das Dach ist gedeckt- mit " Bieber-Schwanz " / Ton-Dach-Ziegel..

BESTE NACHRICHT - KEIN DENKMALSCHUTZ !!!
Das bedeutet- SIE SIND VÖLLIG FREI IN DER GESTALTUNG !!!

Das Wohn-Gebäude ist am öffentlichen Kanal-System angeschlossen !!
Die Wasser-Versorgung- erfolgt über das kommunale Wasser-Werk !!

INTERNET: TELEKOM * ca. 15 mbit/s

SANIEREN SIE SICH HIER - IHR ABSOLUTES WUNSCH-ZUHAUSE !!
Bei Fertigstellung - hätten Sie:
im EG :
- einen gemütlichen Wohn-Ess-Bereich mit freigelegtem Fachwerk
und VORHANDENEM Kamin-Anschluss !!
- eine sehr grosse WOHN-KÜCHE
- ein Gäste-WC...oder 2.Bad...

eine sehr stabile * charmante Treppe führt zum Obergeschoss...
im 1.OG:
-3-sehr gut geschnittene Wohn-Räume
- eine sehr grosse einladende Diele mit
- Zugang zum überdachten Freisitz !!
- 1-Bade-Zimmer

hier- geht eine Treppe zum Dachgeschoß-
( schöne Balken vorhanden..)
hier könnte man ebenso - bei Bedarf-
noch sehr gut zum -zusätzlichen- Wohnraum ausbauen ...

- das sehr großzügige Grundstück-
ist bestückt mit schönen alten Obst-Bäumen !!

- das Neben-Gebäude mit seitlicher Garage ,
hat eine hervorragende Nutzung und
ebenso Ausbau-Potenzial...!!

WICHTIG- UNBEDINGT BEACHTEN:
BEI ERNSTHAFTEN ANFRAGEN
UND/ODER BESICHTIGUNGS-WÜNSCHEN,
DIESE BITTE UNBEDINGT MIT ANGABE
IHRER KOMPLETTEN MELDE-ADRESSE,
VOLLEM NAMEN, TEL-NR.
EBENSO WICHTIG - PRIVATE MAIL-ADRESSE !!
Besten Dank !
Ansonsten kann diese leider nicht bearbeitet werden...
Ihr BeLaVista-Immobilien-Team...

Geografische Lage
Herleshausen liegt im Nordosten Hessens, unmittelbar nördlich eines Abschnitts der Landesgrenze zu Thüringen und im äußersten Süden des Geo-Naturparks Frau-Holle-Land zwischen dem Ringgau im Nordwesten und dem Thüringer Wald mit dem Naturpark Thüringer Wald im Südosten. Nach Süden wird das Gemeindegebiet durch den Flusslauf der Werra begrenzt.

Herleshausen - MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR - grenzt an das Gebiet der thüringischen kreisfreien Stadt Eisenach, deren Kernstadt etwa zehn Kilometer ost-südöstlich liegt. Bis zur Kreisstadt Eschwege sind es in Richtung Nord-Nordwesten rund 22 km und bis nach Kassel, Göttingen und Erfurt (nächste Großstädte) jeweils zirka 60 km (Luftlinie).

Nachbargemeinden
Herleshausen grenzt im Norden an die Gemeinde Ringgau (Werra-Meißner-Kreis) und die Stadt Treffurt (Wartburgkreis in Thüringen, im Osten an den Stadtteil Creuzburg und den Ortsteil Pferdsdorf der Gemeinde Krauthausen (beide im Wartburgkreis), im Südosten an die Stadtteile Wartha und Göringen der Stadt Eisenach, im Süden an die Gemeinde Gerstungen (Wartburgkreis, Ortsteile Lauchröden und Sallmannshausen) sowie im Westen an die Stadt Sontra (Werra-Meißner-Kreis).