Außergewöhnliche Wohnung für Sie
249.000 €
Kaufpreis
85,47 m²
Wohnfläche
5,92 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6511770
Objektnummer: A-1
Wohnzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85,47 m² |
| Nutzfläche | 5,92 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.01.2024 |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | wird nachgereicht |
| Energietyp | KfW-55, Niedrigenergie |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Schwellenarme, gehoben ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss in einem Sechsfamilienhaus über 2 Stockwerke mit zusätzlichem Staffelgeschoss als Penthouse. Mit Gartenanteil und Terrasse.
PKW-Garagenplätze, sowie Abstellräume für jede Wohneinheit sind vorhanden. Großzügige Grünflächen schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
Es handelt sich um 2 feste Garagenplätze, welche im genannten Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten sind.
PKW-Garagenplätze, sowie Abstellräume für jede Wohneinheit sind vorhanden. Großzügige Grünflächen schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
Es handelt sich um 2 feste Garagenplätze, welche im genannten Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten sind.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Ringstr. 79, 46519 Alpen
Fenster aus Dreifachverglasung
Elektrische Rollos
Fußbodenheizung in allen Räumen
Innentüren 2,11 Meter hoch
Dusche Bodentief als Walk in
Videogegensprechanlage
vollständig überdachte Stellplätze
es müssen beide Stellplätze gekaut werden, da Auflage der Gemeinde Alpen
Fenster aus Dreifachverglasung
Elektrische Rollos
Fußbodenheizung in allen Räumen
Innentüren 2,11 Meter hoch
Dusche Bodentief als Walk in
Videogegensprechanlage
vollständig überdachte Stellplätze
es müssen beide Stellplätze gekaut werden, da Auflage der Gemeinde Alpen
Sonstige Informationen
Großzügige über 26 qm große Terrasse zum Erholen und geniessen mit einem zusätzlichen Gartenanteil von ca. 34 qm
Bodentiefe Duschen, elektrische Rollos, Barrierearm, Fußbodenheizung
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
Bodentiefe Duschen, elektrische Rollos, Barrierearm, Fußbodenheizung
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
Objektstandort
46519 Alpen
Lage des Objektes
Menzelen Ost gehört neben den Ortsteilen Alpen, Bönninghardt und Veen zu der Gemeinde Alpen und liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen Sie ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
In der idyllischen Kleinstadt leben derzeit etwas 13.000 Einwohner.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund-,Haupt- und Realschule sind ausreichend vorhanden. Ebenfalls Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Angrenzend finden sich Waldgebiete die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahren einladen. Im Sommer lädt der Freizeitsee Menzelen zu Wassersport und Erholung ein.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die nah gelegene A57 sowie den Bundesstraßen B57 und B58.
Die Aufteilung an Gewerbegebieten steht im angenehmen Verhältnis zur Natur und zu landwirtschaftlich genutzter Fläche.
Viele namenhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Daneben setzt ein großer Anteil landwirtschaftlicher Betriebe die bäuerliche Tradition der Region fort. Dienstleistungen, Handwerk und Handel, angenehme Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein hinreichendes Angebot an Kultur und Sport sorgen für jeden Geschmack für ein lebenswertes Umfeld.
In der idyllischen Kleinstadt leben derzeit etwas 13.000 Einwohner.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund-,Haupt- und Realschule sind ausreichend vorhanden. Ebenfalls Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Angrenzend finden sich Waldgebiete die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahren einladen. Im Sommer lädt der Freizeitsee Menzelen zu Wassersport und Erholung ein.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die nah gelegene A57 sowie den Bundesstraßen B57 und B58.
Die Aufteilung an Gewerbegebieten steht im angenehmen Verhältnis zur Natur und zu landwirtschaftlich genutzter Fläche.
Viele namenhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Daneben setzt ein großer Anteil landwirtschaftlicher Betriebe die bäuerliche Tradition der Region fort. Dienstleistungen, Handwerk und Handel, angenehme Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein hinreichendes Angebot an Kultur und Sport sorgen für jeden Geschmack für ein lebenswertes Umfeld.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
IFA GmbH Projektentwicklung & Facility Management
An der Kleimannbrücke 98
48157 Münster
Kontakt
| Telefon | 0251-53407627 |
| Mobil | 0172-9752620 |
| Website | www.ifagmbh-immobilien.de |