Provisionsfrei Menzelen Ost, direkt vom Bauträger

222.482 €
Kaufpreis
85,57 m²
Wohnfläche
5,92 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 6511770 Objektnummer: A-1
Draufsicht
Außen
Front Ansicht 1
Front Ansicht 2

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Preise & Kosten

Kaufpreis 222.482 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 154 €
Stellplatz Carport Kaufpreis 11 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 85,57 m²
Nutzfläche 5,92 m²
Zimmer 2
Baujahr 2020
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) wird nachgereicht
Energietyp KfW-55, Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Schwellenarmes, gehoben ausgestattetes Mehrfamilienhaus über 2 Stockwerke mit zusätzlichem Staffelgeschoss als Penthouse. Zur Verfügung stehen insgesamt 6 Wohneinheiten von ca. 70 - 150 qm, teilweise mit Garten, Terrassen, Dachterrassen oder Balkonausstattung. Sämtliche Wohnungen sind per Aufzug erreichbar. PKW-Stellplätze, sowie Abstellräume für jede Wohneinheit sind vorhanden. Großzügige Grünflächen schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Käuferwünsche können berücksichtigt werden
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung
erhalten Sie gerne auf Nachfrage
Neubau in Menzelen Ost

Ringstr. 79, 46519 Alpen
Fenster aus Dreifachverglasung
Elektrische Rollos
Fußbodenheizung in allen Räumen
Innentüren 2,11 Meter hoch
Dusche Bodentief als Walk in
Videogegensprechanlage

Sonstige Informationen

Großzügige über 26 qm große Terrasse zum Erholen und geniessen mit einem zusätzlichen Gartenanteil von ca. 34 qm
Bodentiefe Duschen, elektrische Rollos, Barrierearm, Fußbodenheizung, Tageslichtbad
Wohnung 1
Eigenleistungen möglich, genauso wie frei wählbare Aussattungspakete mit Zu- oder Abschlägen

Objektstandort

Ringstr. 79
46519 Alpen

Lage des Objektes

Menzelen Ost gehört neben den Ortsteilen Alpen, Bönninghardt und Veen zu der Gemeinde Alpen und liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen Sie ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
In der idyllischen Kleinstadt leben derzeit etwas 13.000 Einwohner.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund-,Haupt- und Realschule sind ausreichend vorhanden. Ebenfalls Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Angrenzend finden sich Waldgebiete die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahren einladen. Im Sommer lädt der Freizeitsee Menzelen zu Wassersport und Erholung ein.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die nah gelegene A57 sowie den Bundesstraßen B57 und B58.
Die Aufteilung an Gewerbegebieten steht im angenehmen Verhältnis zur Natur und zu landwirtschaftlich genutzter Fläche.
Viele namenhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Daneben setzt ein großer Anteil landwirtschaftlicher Betriebe die bäuerliche Tradition der Region fort. Dienstleistungen, Handwerk und Handel, angenehme Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein hinreichendes Angebot an Kultur und Sport sorgen für jeden Geschmack für ein lebenswertes Umfeld.

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Anbieter

IFA GmbH Projektentwicklung & Facility Management
An der Kleimannbrücke 98
48157 Münster
Weitere Anbieterdaten

Ansprechpartner/in

Andrea Heitmann