Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Alpen

Außergewöhnliche Wohnung für Sie


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 6511770

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 85,47 m²
Nutzfläche 5,92 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

46519 Alpen

Sonstige Angaben

Baujahr 2021
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.01.2024
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Baujahr (laut Energieausweis) wird nachgereicht
Energietyp KfW-55, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Schwellenarme, gehoben ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss in einem Sechsfamilienhaus über 2 Stockwerke mit zusätzlichem Staffelgeschoss als Penthouse. Mit Gartenanteil und Terrasse.
PKW-Garagenplätze, sowie Abstellräume für jede Wohneinheit sind vorhanden. Großzügige Grünflächen schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
Es handelt sich um 2 feste Garagenplätze, welche im genannten Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten sind.

Ausstattung

Ringstr. 79, 46519 Alpen
Fenster aus Dreifachverglasung
Elektrische Rollos
Fußbodenheizung in allen Räumen
Innentüren 2,11 Meter hoch
Dusche Bodentief als Walk in
Videogegensprechanlage
vollständig überdachte Stellplätze
es müssen beide Stellplätze gekaut werden, da Auflage der Gemeinde Alpen

Lage des Objektes

Menzelen Ost gehört neben den Ortsteilen Alpen, Bönninghardt und Veen zu der Gemeinde Alpen und liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen Sie ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
In der idyllischen Kleinstadt leben derzeit etwas 13.000 Einwohner.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund-,Haupt- und Realschule sind ausreichend vorhanden. Ebenfalls Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Angrenzend finden sich Waldgebiete die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahren einladen. Im Sommer lädt der Freizeitsee Menzelen zu Wassersport und Erholung ein.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die nah gelegene A57 sowie den Bundesstraßen B57 und B58.
Die Aufteilung an Gewerbegebieten steht im angenehmen Verhältnis zur Natur und zu landwirtschaftlich genutzter Fläche.
Viele namenhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Daneben setzt ein großer Anteil landwirtschaftlicher Betriebe die bäuerliche Tradition der Region fort. Dienstleistungen, Handwerk und Handel, angenehme Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein hinreichendes Angebot an Kultur und Sport sorgen für jeden Geschmack für ein lebenswertes Umfeld.

Sonstige Informationen

Großzügige über 26 qm große Terrasse zum Erholen und geniessen mit einem zusätzlichen Gartenanteil von ca. 34 qm Bodentiefe Duschen, elektrische Rollos, Barrierearm, Fußbodenheizung Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.