Attraktive Praxisräume in top Lage von Neustadt am Rübenberge

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Leinstraße 56 31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen

Frei ab: sofort

2.800 € Kaltmiete (netto)

10,45 € Preis/m² ca.

0,56 € NK/m²

268 m²

Einbauküche

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.800 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	200 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	268 m²
Bürofläche	268 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1956
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Vielseitig nutzbar – Ideal für Allgemeinmedizin, Fachärzte, Therapie & Beratung
Sie suchen den perfekten Standort für Ihre Praxis oder möchten sich mit einer Praxisgemeinschaft verwirklichen? Diese etablierten Räumlichkeiten im Herzen von Neustadt am Rübenberge bieten Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder eine Expansion

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Raumkonzept
Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Großzügige Fläche: 268 m² optimal aufgeteilte Nutzfläche.
Räumlichkeiten: Helle Behandlungs-/Sprechzimmer, ein großer Empfangsbereich mit Tresen, ein gemütliches Wartezimmer sowie ein Personalbereich mit Teeküche.
Sanitäranlagen: Getrennte, behindertengerechte Patienten- und Personal-WCs.
Flexibilität: Die Räume können nach Absprache individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst oder modernisiert werden.
Ideal geeignet für:
Allgemeinmedizin & Facharztpraxen jeglicher Ausrichtung
Physiotherapie, Ergotherapie & Logopädie
Psychotherapie & Coaching-Praxen
Interdisziplinäre Praxis- oder Bürogemeinschaften (aufgrund der Größe ideal aufteilbar)

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Leinstraße 56
31535 Neustadt am Rübenberge – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Highlights & Lage
Zentrale Top-Lage: Sehr gute Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit mitten in Neustadt a. Rbge.
Barrierefreiheit: Die Praxisräume sind komplett barrierefrei zugänglich und bieten somit idealen Komfort für Patientinnen und Patienten jeden Alters.
Parken direkt vor der Tür: Komfortable Parkmöglichkeiten für Patienten und Personal befinden sich direkt am Objekt vor dem Eingang.
Optimal angebunden: Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof/Bus) sowie schnelle Anbindung an die B6 Richtung Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.800 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	200 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0