Büro / Gewerberäume in Fürth Innenstadt

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.500 m²
Bürofläche	1.100 m²
Etagen	4
Baujahr	1958
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

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Beschreibung der Immobilie

Exclusive klimatisierte Büroräume
Erdgeschoss 367 m²
1. Obergeschoss198m² + 82m² (Dachgarten,Biergarten + überdachtem Grill- und Pizzaofen)
2.Obergeschoss 198m²
3.Obergeschoss 198m²
Kellerräume 410m² natürlich belüftet
(ehemals Labor- und Lagerräume), trocken, unterschiedliche (gemauerte) Einzelräume nach Bedarf, Zugang über Lastenaufzug (Rückgebäude)

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Dateien

Erdgeschoss 1.OG

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Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Kühlung: Deckenstrahlplatten
- Heizung: Deckenstrahlplatten oder Heizkörper
- Brand- und Einbruchmeldeanlage
- Parken 3 PKW- Parkplätze im Innenhof über funkgesteuerte Zufahrt
- großes Parkhaus (auch Dauerplätze) in 200m
- Dusche im Erdgeschoss jeweils für Damen und Herren
- Etagenküchen

Die Einheiten im Erdgeschoss und in der 1.Etage wurden vor drei Jahren modernisiert.
Nach Absprache können Etagen und einzelne Räume auch individuell renoviert, saniert und umgebaut werden.

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Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Büro / Gewerberäume in Fürth Innenstadt
	Königswarterstraße 44 90762 Fürth E-Mail: OM-475806@0800-ohnemakler.de

Königswarterstraße 44
90762 Fürth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Königswarterstraße und die Hornschuchpromenade sind die wohl schönsten Prachtpromenaden Fürths aus der Gründerzeit. Die Königswarterstraße ist eine der wesentlichen Fürther Wohn und Geschäftslagen mit sehr hohem Lageimage. Die Straße wird gerade umgestaltet und aufgewertet. Dadurch erhöht sich die Attraktivität der Lage auch für die Geschäftsnutzungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigung nach Anmeldung ab sofort.

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