Bürofläche in Sindelfingen

1 / 1

71063 Sindelfingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

4.484 € Kaltmiete (netto)

9,50 € Preis/m² ca.

2,00 € NK/m²

472 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	4.484 €
Nebenkosten	944 €
Kaution	8.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	472 m²
Bürofläche	472 m²
Etagen	6
Stockwerk	3
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Geschäftshaus in Stahlbeton-Skelettbauweise, freistehend, 6 Etagen mit Tiefgarage. Außenfronten mit großzügiger Befensterung, zur Südseite mit außenliegendem Sonnenschutz.
Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss befindet sich ein Möbelgeschäft, in den Obergeschossen sind weitere Büroflächen.
Die angebotene Fläche befindet sich im 3. OG und ist aufgeteilt in ein Großraumbüro sowie mehrere z.T. mit Glastrennwänden abgetrennte Büroräume in unterschiedlichen Größen, Besprechungsräume, Wartebereich, Teeküche, Abstellraum.

Dateien

Grundriss Mietfläche 3. OG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Teppich, Kunststoff
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze	4

Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Kernsanierung 2018 mit neuen Fenstern, Eingangstür, Elektroverkabelung, Teppich- und Vinylböden, Glastrennwänden, Teeküche, 2 WC-Anlagen
- Netzwerkverkabelung
- Rasterdecke mit integrierter LED Beleuchtung
- großer Besprechungsraum klimatisiert
- Deckenventilatoren
- Serverraum

2-4 Tiefgaragenstellplätze à 60,- Euro netto zzgl. MwSt. und/oder 1-2 Stellplätze oberirdisch à 50,- Euro netto können nach Absprache angemietet werden.

Mögliche Erweiterungsfläche auf derselben Etage ca. 233 m² (noch nicht ausgebaut).

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

71063 Sindelfingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lage im Zentrum von Sindelfingen, nahe Wettbachplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Frau Widmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	4.484 €
Nebenkosten	944 €
Kaution	8.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Frau Widmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0