Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage - vielseitig nutzbar!

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35410 Hungen, Hessen

Frei ab: 01.08.2026

2.400 € Kaltmiete

9,60 € Preis/m² ca.

2,60 € NK/m²

250 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.400 €
Nebenkosten	650 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	250 m²
Verkaufsfläche	250 m²
Baujahr	1965
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Gewerbefläche in zentraler Lage von Hungen. Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann an unterschiedliche Geschäftskonzepte angepasst werden. Sie eignet sich ideal für kombinierte Nutzungskonzepte wie Showroom bzw. Ladenfläche mit Büro, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Gastronomie. Der vordere Teil der vermietbaren Räume ist ebenerdig durch eine der beiden Eingangstüren erreichbar. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in die weiteren Räume im hinteren Teil der Fläche. Das Highlight sind neben der offenen Gestaltung der Räume die großzügigen Fensterflächen. Diese sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre, bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und sind damit perfekt geeignet zur repräsentativen Darstellung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Einen weiteren Vorteil stellen die bequemen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür dar - ideal für Kunden- und Lieferverkehr. Dies sorgt für eine stressfreie Erreichbarkeit ohne Parkplatzsuche.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Laminat

- Ladengeschäft mit 2 Büroräumen
- 2 Eingänge
- Gesamtfläche beträgt ca. 250-280 qm
- Helle, großzügige Flächen
- Mitarbeiter-/Kundenparkplätze direkt vor dem Ladengeschäft vorhanden
- Netzwerk- und Stromanschlüsse vorhanden

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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35410 Hungen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hungen. In der Umgebung befinden sich eine Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten, wodurch eine gute Kundenfrequenz gegeben ist.
Durch die Lage im Einzugsgebiet mehrerer umliegender Ortschaften dient Hungen als wichtiger Nahversorgungsstandort. Kunden aus der Region erreichen den Standort sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausreichende Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld und auch direkt vor dem Ladengeschäft sorgen zusätzlich für eine hohe Erreichbarkeit und Kundenfreundlichkeit.
Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraßen B457 und B489 sowie die Nähe zur Autobahn A45 gewährleistet eine gute regionale Vernetzung. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Einzelhändler.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.400 €
Nebenkosten	650 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/