EINZIGARTIGES ANWESEN MIT GESCHICHTE UND ZUKUNFT

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73349 Wiesensteig

470.000 € Kaufpreis

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	470.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	1.000 m²
Grundstücksfläche	981 m²
Zimmer	20
Stockwerk	3
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charakter mit beeindruckender Großzügigkeit und bietet Raum für vielfältige Ideen. Auf rund 1.000 m² verteilen sich 20 Zimmer und großzügige Bereiche. Historische Gewölbe und markante Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Das rund 981 m² große Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die beiden Dachgeschosse sind bislang unausgebaut und eröffnen weiteres Potenzial für zusätzliche Flächen und neue Nutzungsideen. 7 Stellplätze gehören zum Anwesen. Ob gemeinschaftliches Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein individuelles Betreiberkonzept hier lassen sich eigene Vorstellungen in historischem Rahmen verwirklichen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ca. 1.000 m² Nutzungsfläche mit außergewöhnlich großem Entwicklungspotenzial

- 20 Zimmer und vielseitig nutzbare Raumstruktur

- Historische Bausubstanz mit Gewölben und besonderem architektonischem Charakter

- Zwei unausgebaute Dachgeschosse mit zusätzlichem Flächenpotenzial

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Beherbergung, Gastronomie oder Gewerbe

- Attraktive steuerliche Möglichkeiten bei anerkannter denkmalgerechter Sanierung

- Ca. 981 m² Grundstück mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten

- 7 eigene Stellplätze direkt am Objekt

- Gute Anbindung an die A8 sowie Richtung Stuttgart und Ulm

- Touristisch attraktives Umfeld auf der Schwäbischen Alb

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Garten	Ja
Keller	Ja

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73349 Wiesensteig

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen liegt zentral in Wiesensteig und verbindet die Nähe zum historischen Ortskern mit einer guten überregionalen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die A8-Anschlussstelle Wiesensteig/Mühlhausen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Geislingen, Göppingen und der Bahnhof Merklingen sind gut angebunden. Gleichzeitig liegt die Schwäbische Alb mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	470.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.