Loft-Büro in der Frachthalle

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Am Güterbahnhof 17c 21035 Hamburg, Hamburg

Frei ab: nach Absprache

2,16 € NK/m²

222 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	9.645 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	222 m²
Bürofläche	222 m²
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	2005
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Büro befindet sich in einem historischen aber doch modernen Gebäude im pulsierenden Stadtteil Bergedorf in Hamburg. Die Immobilie punktet mit einer Gesamtfläche von 222 m² und bietet bis zu 5 lichtdurchflutete Räume, die flexibel genutzt werden können. Das Büro wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem durchgehend guten Bauzustand. Es ist im Erdgeschoss bis 2. Stock der alten Frachthalle untergebracht und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die ein optimales und besonderes Arbeitsumfeld suchen.

Dateien

Energieausweis Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1

Terrasse, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Der Ausbau dieser Fläche ist modern und zweckmäßig, spiegelt aber auch die ursprüngliche Nutzung als Frachthalle wieder.

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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Am Güterbahnhof 17c
21035 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieses Büros in Bergedorf ist besonders vorteilhaft für Berufstätige und Unternehmen, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig einen ruhigen Arbeitsort suchen. Die Bushaltestelle Am Güterbahnhof ist nur 120 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den Frischemarkt Wiesnerring in nur 210 Metern, und innerhalb von 10 Minuten sind Sie am bekannten Körber-Haus und der Hochschule für Angewandte Wissenschaften (HAW) Hamburg Energie Campus, die nur 990 Meter entfernt liegen. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants, darunter zwei in weniger als 110 Metern, die eine abwechslungsreiche Essensauswahl bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Ein herausragendes Merkmal dieses Büros sind die zwei terrassierten Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von 50 m², die ideal für Pausen im Freien oder Teambesprechungen sind. Das Büro bietet zusätzliche praktische Vorteile und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

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Ansprechpartner/in: Privat von Inge Gramkow

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	9.645 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Inge Gramkow

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0