Erstbezug! Bezugsfertige Praxisflächen im Gesundheitszentrum Hamm B.-Hövel ab 120 qm - max. 750 qm

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Oswaldstr. 4 59075 Hamm, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

300 m²

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	750 m²
Bürofläche	300 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Fläche:

In der Oswaldstraße 4 in 59075 Hamm bieten wir eine hochwertige bezugsfertige Gewerbefläche an – ideal für Ergotherapie, Physiotherapie, Logopädie oder vergleichbare Heilberufe.

Welche Fläche suchen Sie? Wir bieten Flächen von 120 m² bis 300 m².

Eine zusätzliche Fläche als Option bis 450 m² kann nach Ihren Wünschen kurzfristig ausgebaut werden. Das garantiert perfekte Praxisabläufe nach Ihren Vorstellungen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezugsfertig!
Energetischer Topzustand mit Wärmedämmung, 3-fach-Verglasung
Komfortable elektrische Rollladen
Sonnenterrasse
Bodentiefe zweiflügelige Fenster
Barrierefreier Zugang
WC-Anlage (Damen und Herren getrennt), separate Mitarbeitertoilette
Praktische Nebenräume mit Waschmaschinenanschluß etc.

Parken:
Für Mitarbeiter und Kunden/Patienten gibt es Stellplätze in der angrenzenden Garagenhalle

Konditionen:
Miethöhe: Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer.

Besichtigungen nach Vereinbarung - auch am Wochenende möglich.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Oswaldstr. 4
59075 Hamm – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Standort – mitten im Gesundheitszentrum:

Diese Gewerbefläche liegt direkt im etablierten Gesundheitszentrum Bockum-Hövel in der Haupteinkaufsstraße von Hamm – einem eingespielten medizinischen Zentrum mit Haus- und Fachärzten sowie weitere Gesundheitsdienstleister.

Für eine therapeutische Praxis bedeutet das: kurze Wege zu Zuweisern, hohe Patientenfrequenz und ein eingeführtes Gesundheitsumfeld.

Die nächste ÖPNV-Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0