Komplett eingerichtete Physiopraxis

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53840 Troisdorf

2.300 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

2,70 € NK/m²

230 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.300 €
Nebenkosten	620 €
Kaution	3 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	230 m²
Zimmer	9
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Praxisfläche im Erd- und Untergeschoss ist eine abgeschlossene Fläche mit separatem Eingang.
Bestehend aus 8 Behandlungsräumen, einem Lichthof, zwei Fluren mit inneliegender Treppe, drei Toiletten, einer Küche, einem Abstellraum und zwei Lagerräumen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 230 m².
Erdgeschossfläche beträgt 165 m².
Untergeschoss 65 m².
Folgende Gemeinschaftsanlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung

-eine Zentralheizung
-ein Treppenhaus und einen Kellerflur
-eine Aufzugsanlage
-eine rückwärtige Außenfläche im Untergeschoss mit Treppenaufgang zum Innenhof
-eine Waschküche und einen Trockenraum im Keller
-einen Platz für Abfallbehälter im Keller

Ausstattungsmerkmale

Boden	Laminat
Keller	Ja

-Alle Böden sind mit Laminatböden ausgelegt
-Wc Anlagen sind alle mit Fliesen ausgestattet

-die komplette Praxis ist mit Behandlungstischen und der Kraftraum mit entsprechenden Geräten ausgestattet
-das komplette Inventar kann gegen einen Abschlag übernommen werde

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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53840 Troisdorf

Lage & Infrastruktur

Die Praxisfläche befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Troisdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Frequenz sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeitende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Pkw ist der Standort attraktiv, da die nächste Autobahnanbindung nur rund 1,5 km entfernt liegt. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit aus dem Troisdorfer Stadtgebiet sowie aus den umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit Wohn- und Geschäftsnutzung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was die Lage zusätzlich belebt und vielseitig nutzbar macht. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine Praxis, ein medizinisches oder therapeutisches Angebot sowie weitere dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Ansprechpartner/in: Herr Walter Lindenstreich

00491709024282

Weitere Anbieterdaten