Gewerbeeinheit (WEG) vermietete Arztpraxis

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65929 Frankfurt am Main

390.000 € Kaufpreis

134 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	390.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.688 m²
Bürofläche	134 m²
Zimmer	7
Etagen	4
Stockwerk	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen den Erwerb eines Teileigentums in der charmanten Altstadt von Frankfurt-Höchst anzubieten. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock einer lebhaften Gewerbeeinheit, nur wenige Schritte vom Main entfernt.

Im Gebäude (Ärztehaus) finden Sie insgesamt Arztpraxen (Urologe, Hausarzt, Zahnarzt, Orthopädie) und einen ambulanten Pflegedienst. Weiterhin ist ein Frisör und eine Apotheke, was für eine hohe Frequentierung sorgt. Das zu verkaufende Teileigentum, das von einem Urologen genutzt wird, profitiert von der Vielzahl der ansässigen Gesundheitsdienstleister und ist daher ein attraktives Investment.

Das zum Verkauf stehende Teileigentum umfasst einen großzügigen Empfangsbereich mit Wartezimmer und Flur und sieben Räumlichkeiten, in denen mehrere Behandlungszimmer, ein Labor, ein Abstellraum und eine Küche untergebracht sind. Es gibt weiterhin zwei WC-Räume.
Im Kellergeschoss gibt es ein Abstellraum
Zusätzlich gehören zu diesem Investment zwei PKW-Stellplätze, die sich in einem Bereich auf der Rückseite des Gebäudes befinden. Direkt angrenzend erstreckt sich ein beliebter Fußgänger- und Radfahrerweg entlang des Mains, der zum historischen Schloss führt.
Im gleichen Gebäude bieten wir noch eine weitere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Verkaufsfläche von 149 m² zum Verkauf an mit Sondernutzungsrecht für drei Parkplätze. Preis: 570.000EUR. Monatliche Kaltmiete 2.200EUR. Bei näherem Interesse geben wir gerne Auskunft.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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65929 Frankfurt am Main

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur im Stadtteil Frankfurt-Höchst aus.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden: Neben der Bushaltestelle direkt am Gebäude befinden sich Weitere, wie Mainberg und Emmerich-Josef-Straße in weniger als fünf Gehminuten Entfernung, und die nächstgelegenen Bahnstationen wie Fähre Höchst und Zuckschwerdtstraße sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Ein umfassendes Angebot an Dienstleistern und Versorgungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Apotheken, Drogerien und mehrere Supermärkte bieten eine hohe Versorgungssicherheit. Verschiedene gastronomische Einrichtungen wie das Restaurant Dayana und das Restaurant Mainod sorgen für kulinarische Abwechslung während der Mittagspause oder nach Geschäftsterminen.
Diese optimale Kombination aus Verkehrsverbindungen, Infrastruktur und umgebendem Serviceangebot macht die Lage besonders attraktiv für Investoren.