2 helle Laden-/Bürofläche mit zwei Eingängen in Köln-Neustadt-Süd. Ideal für Coworking, Start-ups oder Agenturen. Ab 01.07.2026 frei, aktuell als Shared Office mit Reisebüro genutzt.

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Roonstraße 61 50674 Köln

Frei ab: 01.01.2026

2.970 € Kaltmiete

29,70 € Preis/m² ca.

1,70 € NK/m²

100 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.970 €
Nebenkosten	170 €
Kaution	8.910 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	100 m²
Verkaufsfläche	100 m²
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.01.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung stehen 2 Ladenlokale mit separaten Eingängen auf der Roonstraße 61 in Köln.
Die Flächen eignen sich ideal als Bürogemeinschaft, Coworking-Space, Atelier, Beratungsbüro oder Agentur.
Aktuell ist die Fläche bis zum 31. Dezember 2025 vermietet.
Der derzeitige Mieter nutzt das Objekt als Bürofläche mit Untervermietung von Schreibtischplätzen.
Ab 1. Januar 2026 steht das Objekt frei zur Verfügung.
Besonderheit: durch die zwei Eingänge können auch zwei getrennte Nutzungskonzepte realisiert werden (z. B. Frontbereich und Nebenraum).

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fertigparkett

* Zwei separate Eingänge, dadurch auch Teilvermietung oder Bürogemeinschaft möglich
* Sanitärbereich mit WC und Waschmöglichkeit
* Flexible Raumaufteilung, ideal für Coworking, Dienstleistung oder Agentur
* Große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit
* Internetanschluss, Heizung, gepflegter Bodenbelag
* Gute Belichtung, hohe Decken

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Roonstraße 61
50674 Köln

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in Köln-Neustadt-Süd, einer der beliebtesten und zentralsten Lagen der Stadt - zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und der Roonstraße Synagoge.
Die Umgebung ist geprägt von Büros, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Haltestellen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.
Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

* Frei ab 01.07.2026
* Aktuell untervermietet (Schreibtischvermietung, Reisebüro auf zweiter Fläche)
* Besichtigung nach Vereinbarung möglich
* Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.970 €
Nebenkosten	170 €
Kaution	8.910 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/