Gewerbeimmobilie mit viel Platz im Steintor

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28203 Bremen, Bremen

3.056 € Kaltmiete

10,54 € Preis/m²

3,03 € NK/m²

132 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.056 €
Nebenkosten	400 €
Mietpreis pro m²	10,54 €
Kaution	9.000,00 € €
Maklerprovision	2,38 Monatskaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	158 m²
Gesamtfläche	290 m²
Ladenfläche	158 m²
Verkaufsfläche	158 m²
Bürofläche	132 m²
Baujahr	1989
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Gewerbeimmobilie steht ab sofort zur Vermietung. Die ca. 158 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal als Laden- oder Bürofläche. Weitere ca. 132 m² im Untergeschoss bieten ausreichend Platz als Lagerfläche.

Dank der großzügigen Gesamtfläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Zudem hat das Objekt eine hohe Sichtbarkeit mit einer rund 9 Meter breiten Fensterfront.

Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig und versteht sich zzg. Mwst.

Ausstattungsmerkmale

Energieausweis:

- Art des Energieausweis: Verbauchsausweis
- Energieausweis gültig bis: 19.06.2035
- Baujahr: 1989
- Effizienklasse: C
- Energiebedarf in kWh (m²*a): 77
- mit Warmwasser: Ja
- Primärer Energieträger: Gas

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Alle Angaben dienen der Information über das
Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den
uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
deshalb nicht übernehmen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 06. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	77 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung

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28203 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche liegt in direkter Nähe der Straßenbahnhaltestelle "St.-Jürgen-Straße" in der Einkaufsstraße "Vor dem Steintor". Hier halten die Linien 2, 3 und 10.

Das Viertel, bestehend aus den Ortsteilen Ostertor, Steintor, Fesenfeld, Peterswerder und Hulsberg erstreckt sich entlang der Weser von der Innenstadt bis nach Hastedt. Es ist ein lebendiger Stadtteil mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Bistros. Die Bremer Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind kulturelle Highlights am Anfang des Ostertorsteinwegs. Charakteristisch für die Bauweise im Viertel sind die Altbremer Häuser in den Wohnstraßen. Das Klinikum Bremen-Mitte in der St.-Jürgen-Straße ist ein großer Arbeitgeber auch für internationale Ärzte. Im Ortsteil Peterswerder feuern tausende Fans an Wochenenden ihr Team Werder Bremen an. Das Weser-Stadion ist an Spieltagen auch per Fähre über die Weser erreichbar.

Sonstige Informationen

Kaution: 9.000,00 EUR

Firmenname: Local Home GmbH & Co KG
Geschäftsführer: Dorit Reinecke, Rolf Poppe
Adresse: Humboldtstraße 28
28203 Bremen
Tel.: + 49 (0) 421 - 19445
E-Mail: bremen@homecompany.de
Amtsgericht Bremen
HRA-Nr.: 30244 HB
Sitz der Gesellschaft: Bremen
Komplementärin: Local Home Service GmbH, Humboldtstraße 28, 28203 Bremen
Amtsgericht Bremen
HRB-Nr.:HRB 39888 HB
Sitz der Gesellschaft: Bremen
Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH

USt.-IdNr.: DE 365754848
Kammer: Handelskammer Bremen

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeiten gemäß § 34 c Gewerbeordnung ist Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa, Gewerbemeldestelle, Stresemannstraße 48, 28207 Bremen.
Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH

Ansprechpartner/in: HomeCompany Bremen

(0421) 19445

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