Moderne Praxis- oder Bürofläche in Top-Lage

Zum 01.04.2027 steht diese hochwertige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² zur Vermietung bereit. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell werden die Räumlichkeiten als Zahnarztpraxis genutzt. Dank mehrerer Behandlungs-, Büro- und Besprechungsräume, eines großzügigen Empfangsbereichs sowie praktischer Neben- und Lagerräume eignet sich die Fläche jedoch ebenso hervorragend für zahlreiche andere gewerbliche Konzepte.

Ob Arzt- oder Therapiepraxis, Gesundheitsdienstleister, Beratungsunternehmen, Kanzlei, Agentur oder modernes Büro – die vorhandene Struktur bietet ideale Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die bestehende Zahnarztpraxis einschließlich Inventar und Einrichtung vom derzeitigen Betreiber zu übernehmen. Dadurch können Zahnärzte oder Kieferorthopäden ohne größere Investitionen direkt in den laufenden Betrieb starten.

Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Parksituation: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie drei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sind bereits im Mietangebot enthalten.

Highlights auf einen Blick
- Ca. 180 m² Nutzfläche
- Bezugsfrei ab 01.04.2027
- Flexible Raumaufteilung für verschiedenste Nutzungskonzepte
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Helle und gepflegte Räumlichkeiten
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- 3 Außenstellplätze direkt am Objekt inklusive
- Optionale Übernahme der komplett ausgestatteten Zahnarztpraxis
- Attraktiver und etablierter Standort
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Zahnarzt- oder Facharztpraxis, Physiotherapie, Ergotherapie oder Osteopathie, Psychotherapie oder Logopädie, Heilpraktiker- und Gesundheitszentrum, Steuerberater, Rechtsanwälte oder Unternehmensberater, Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Schulungs- und Beratungsräume

Diese Immobilie verbindet einen etablierten Standort mit hoher Flexibilität und bietet die perfekte Grundlage für Unternehmen und Praxen, die auf der Suche nach repräsentativen Räumlichkeiten mit sofortigem Nutzungspotenzial sind.

Garage/Stellplätze

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Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis mit durchdachtem Nutzungskonzept interessiert. Mietanfragen, die diese Voraussetzung erfüllen werden bevorzugt behandelt.

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