GASTRONOMIE ZUR VERPACHTUNG

1 / 1

94032 Passau

Frei ab: Nach Absprache

2.000 € Kaltmiete

2.100 € Warmmiete inkl. NK

14,29 € Preis/m² ca.

0,71 € NK/m²

140 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	2.100 €
Maklerprovision	2 Monate Kaltmiete = EUR 4.000, -- zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	140 m²
Grundstücksfläche	280 m²
Gastrofläche	140 m²
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

GASTRONOMIE ZUR VERPACHTUNG

Ausstattungsmerkmale

Typ: Gastronomie Gewerbe
Bauweise: Massiv erbaut
Dach: Krüppel Walmdach, Ausbau zur Wohnfläche genehmigt (siehe Pläne unten)
Sitzplätze: Ca. 140
Grundstücksfläche: Ca. 280 m² / Kein Außenbereich vorhanden
Baujahr: Ca. 1900
Heizung: Wärmerückgewinnung
Zustand: die Fassade wurde 2018 neu saniert
Fenster: Fenster wurden Ca. 2015 erneuert
Küche: Voll ausgestattete Küche
Ausstattung: Die Gastronomie ist voll gestattet mit Tischen und Stühlen sowie Thekenbereich
Nebengebäude: Ohne
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom, geteerte Zufahrt
Bezug: Nach Absprache
Sonstiges: Das Objekt ist Denkmalgeschützt, mit Einzeldenkmal sowie Ensembleschutz

Karte wird geladen...

94032 Passau

Lage & Infrastruktur

Niederbayern – Dreiflüsse und Universitätsstadt Passau
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler, urban geprägter Lage in einer wirtschaftlich bedeutenden Stadt in Niederbayern. Die Umgebung ist durch eine gemischte Nutzung aus Wohngebäuden, Einzelhandel, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben geprägt. Diese Struktur schafft ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer attraktive Rahmenbedingungen. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Informationen

EA: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz bei diesem Objekt besteht Kaltmiete: EUR 2000, --
Nebenkosten: EUR 100, --

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	2.100 €
Maklerprovision	2 Monate Kaltmiete = EUR 4.000, -- zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49(0)851-38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München