Büro Gewerberäume in zentraler Lage

Exklusive Büroräume mit eigenem Eingang


Die frisch renovierten und modernisierten Räume mit eigenem Eingang in der Solinger Innenstadt, in direkter Nähe des Hofgartens, bieten eine Fläche von 86 m2.

Diese einzigartigen Räume verbindet modernen Komfort mit einer attraktiven und absoluten ruhigen Lage.
Beim Betreten überrascht Sie ein großzügiger behaglicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen eleganten Wartebereich, sowie auch einer geräumigen Garderobe bietet.
Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC, während eine Tür weiter über einen kleinen Flur das angrenzende Badezimmer liegt.
Der Zugang neben dem Badezimmer führt zu einem ca. 12 m2 großen Lagerraum mit Fenster.
Über die Treppe gelangen Sie in den offenen hellen Bürobereich, der direkt mit einer kleinen Pantryküche verbunden ist. Diese Gestaltung schafft eine einladende ruhige Atmosphäre.
Die doppeltverglasten Fenstern mit abschließbaren Griffen haben Jalousien und sind sehr gepflegt.
Vom ersten Büroraum aus erreichen Sie das hintere Büro.

Diese Räume bestechen durch ihre Helligkeit und Ruhe, die moderne Ausstattung sowie die absolut zentrale Lage in der Solinger Innenstadt.
Die direkte Nähe zum Hofgarten, Sparkasse, Arztpraxen, Apotheken, dem Marktplatz, Busbahnhof, sowie die zahlreichen Restaurants und Annehmlichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat und viele Menschen anzieht.

Parkplätze sind rundum vorhanden, sowie auch mehrere Parkhäuser und der große Parkplatz (kostenfrei) am Weyersberg.
Ein Stellplatz kann optional hinzu gemietet werden.

Wer auf der Suche nach ruhigen Büroräumen in einer erstklassigen Lage ist – der mietet hier perfekt !

Ausstattung

Frisch Renoviert und Modernisiert

Zweifachverglaste Fenster mit Jalousien an den Fenstern und zum Teil abschließbaren Griffen.
Stahlrippenheizungen mit elektrischen Thermostaten
Telefonanschluss
ausreichend Steckdosen
Fliesen in der 1. Etage
Badezimmer (Deckenhöhe ca. 2 m) mit Duschwanne und klappbarem Spritzschutz; Handtuchtrockner; Bidet; Waschbecken mit Unterschrank - raumhoch gefliest
Gäste WC im Eingangsbereich
Lagerraum (ca. 12 m2) im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss
Alles frisch gestrichen und neuer Bodenbelag

Gaszentralheizung Baujahr 2002
Verbrauchsausweis 140,2 kWh/(m2a) gültig bis 22.04.2034

Etagenanzahl gesamt 2

Bauweise Massiv - Baujahr 1913

Boden

Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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