Zentrumsnahe Praxis- oder Büroflächen mit hochwertigen Einbauten

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Bahnhofstraße 2c 85540 Haar, Kr München

Frei ab: nach Absprache

2.200 € Kaltmiete

2.750 € Warmmiete inkl. NK

15,00 € Preis/m²

3,74 € NK/m²

147 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	550 €
Mietpreis pro m²	15 €
Warmmiete	2.750 €
Kaution	8000

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	147 m²
Gesamtfläche	147 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1972
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die großzügigen Gewerbeflächen mit ca. 147 m² befinden sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bahnhofstraße 2c in Haar bei München. Über viele Jahre war hier die renommierte Augenarztpraxis AZMO ansässig.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Parkett

Glasfaseranschluss im Haus
Klingelanlage

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bahnhofstraße 2c
85540 Haar, Kr München

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeflächen befinden sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Haar bei München. Die Bahnhofstraße zählt zu den etablierten Geschäfts- und Dienstleistungsstandorten der Gemeinde und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Der S-Bahnhof Haar mit Anschluss an die S4 und S6 ist in direkter Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das Umland. Auch die Autobahnen A99 und A94 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich zudem zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen, wodurch ein attraktives und lebendiges Geschäftsumfeld entsteht.

Sonstige Informationen

Die Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, ein großzügiges Büro bzw. Chefarztzimmer sowie mehrere weitere Räume, die sich flexibel als Behandlungszimmer, Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Zwei separate WC-Anlagen ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen und professionellen Einbauten der bisherigen Praxis, die nach Möglichkeit erhalten werden sollen und einem neuen Nutzer einen schnellen und hochwertigen Start ermöglichen können. Je nach Nutzungskonzept und Bedarf ist jedoch auch eine individuelle Anpassung der Flächen denkbar.

Die Immobilie eignet sich ideal für Arzt- und Facharztpraxen, Therapie- oder Gesundheitsdienstleister, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder hochwertige Büronutzungen.

Sechs Stellplätze im Innenhof stehen exklusiv zur Verfügung und bieten Mitarbeitern und Kunden eine komfortable Parksituation.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache und unter Berücksichtigung des zukünftigen Nutzungskonzepts sowie der Übernahme bestehender Einbauten.

Ansprechpartner/in: Andrea Stießberger

Weitere Anbieterdaten