Köln-Marienburg exklusive Bürofläche in Denkmal-Villa aus 1922

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Robert-Heuser-Str. 15 50968 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

990 € Kaltmiete (netto)

22,50 € Preis/m² ca.

4,00 € NK/m²

44 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	176 €
Heizkosten	88 €
Kaution	4.477 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	44 m²
Bürofläche	44 m²
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1922
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

*****Jugendstilvilla in bester Lage Marienburgs aus dem Jahr 1922*****
Bürofläche im 1. Obergeschoss links

Die Kaltmiete beträgt 22,50 EUR je m2 bzw. 990,00 EUR zzgl. Mehrwertsteuer, Betriebs-, und Heizkostenvorauszahlung von je 6,00 EUR bzw. 264,00 EUR zzgl. Mehrwertsteuer

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bestehend aus 2 Räumen, einem großen Besprechungsraum und einen kleinen abgetrennten Raum

Ein gemeinschaftlicher kleiner Flur, eine Küche und das Badezimmer teilen Sie sich mit einem Mieter auf der gleichen Etage.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich

Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
-> die Wände sind in einem Muskat Farbton gestrichen
-> Der Boden ist mit hochwertigen Tretford Teppich ausgelegt.
-> Bürofläche in denkmalgeschützter und vollständig renovierter Büro Villa mit dekorativ gestalteten Treppenhaus inklusive Gemäldesammlung
-> Angeschlossen an Wachdienst
-> grosse Grünanlage zur Verbesserung des Standortklimas
-> Hausverwaltung im Gebäude
-> auf Wunsch Paket- und Postdienst-Annahme etc.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Robert-Heuser-Str. 15
50968 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Bestlage Marienburg, hevorragende verkehrstechnische Anbindung. Parkmöglichkeiten in der Straße ausreichend vorhanden.

ÖPNV:
-> nächste Straßenbahnhaltestellen "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer"
oder "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" - U16 / U17
-> nächste Bushaltestelle "Köln Marienburg Südpark" BUS 106
ca. Objekt ca. 800 m vom AB Köln Süd entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die vakante Bürofläche kann nach Absprache angemietet werden.

Bei den Konditionen handelt es sich um Nettopreise.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hilcor GmbH & Co. KG

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Ansprechpartner/in: Angebot von Hilcor GmbH & Co. KG

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	176 €
Heizkosten	88 €
Kaution	4.477 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Hilcor GmbH & Co. KG

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0