Hochwertige Büroflächen in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg

Elisenstraße 31 63739 Bayern - Aschaffenburg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1.700 € Kaltmiete (netto)
21,25 € Preis/m² ca.
2,50 € NK/m²
Bürofläche
80 m²
Etage
0
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.700 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 5.100 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche80 m²
Bürofläche80 m²
Stockwerk0
Baujahr2020
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese modernen und lichtdurchfluteten Büroflächen befinden sich in hervorragender Innenstadtlage von Aschaffenburg mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, der zentrale Busbahnhof in etwa 5 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A45.

Das macht die Immobilie besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative Adresse und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die repräsentative Büroeinheit überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Moderne Glaswände verleihen den Räumlichkeiten ein offenes, zeitgemäßes Erscheinungsbild und ermöglichen gleichzeitig eine funktionale Aufteilung der Arbeitsbereiche.

Die Bürofläche verfügt über eine praktische Küchenzeile für die Versorgung Ihrer Mitarbeiter sowie separate Damen- und Herrentoiletten. Ergänzend steht ein Archiv- bzw. Lagerraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Akten und Unterlagen bietet.

Es stehen 1-2 Stellplätze im geschützten Innenhof zur Verfügung, die Mitarbeitern oder Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Darüber hinaus befinden sich die Parkhäuser Hauptbahnhof und Elisenpalais nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Vermietung erfolgt ohne Möblierung.

Ausstattung im Überblick
Helle und repräsentative Büroflächen
Moderne Glaswände und zeitgemäße Raumaufteilung
Küchenzeile vorhanden
Separate Damen- und Herrentoiletten
Archiv-/Lagerfläche im Keller
Stellplätze im Innenhof
Gute Erreichbarkeit in zentraler Innenstadtlage
Übernahme vorhandener Möblierung nach Absprache möglich
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Beratungsbüros oder Agenturen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Elisenstraße 31
63739 Bayern - Aschaffenburg – Bayern

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Bürofläche. Wir freuen uns über eine schriftliche Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Stefanie Ammerschläger
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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