traumhafter Ausblick -lichtdurchflutet - Industrial Style - Open Space - PROVISIONSFREI

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20459 Hamburg

Frei ab: nach Vereinbarung

28,00 € Preis/m²

513 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	28 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	513 m²
Stockwerk	5
Baujahr	2016
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Bürogebäude BOA VISTA befindet sich in bester Hafenlage direkt an der Elbe. Die energiesparende Bauweise und das Klimakonzept mit Betonkernaktivierung orientieren sich an einer Zertifizierung in Silber durch die DGNB. (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Die moderne Fassade garantiert nicht nur helle, lichtdurchflutete Räume, sondern auch individuelle Steuerung der Belüftung sowie dem Sonnenschutz.

Büro 2. OG ca. 647 m² 26,00 €/m² 4,75 €/m² netto mtl. p/m²
Büro 5. OG ca. 513 m² 28,00 €/m² 4,75 €/m² netto mtl. p/m²
i
Stellplätze 2 Stk. 270,00 €/Stk. netto mtl. zusätzlich öffentliches Parkhaus "Michel Garage"

Ausstattungsmerkmale

Boden	Doppelboden
Fahrstuhl

Modern ausgestattete, lichtdurchflutete Bürofläche im „Industrial Style“ mit einem großen Open-Space Anteil, hochwertigen Glaselementen, raumhohen zu öffnenden Fensterfronten, einer zentralen Schließanlage mit Transpondersystem sowie einer gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse mit einem traumhaften Blick auf die
Elbphilharmonie, den Hafen und den Michel.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2031-01-03
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

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20459 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die exponierte Lage besticht nicht nur durch einen unverbaubaren Blick auf den Hafen und die unmittelbare Nähe zum lebhaften Portugiesenviertel mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten sondern auch mit ihrer exzellente ÖPNV- Anbindung

Direkt am BOA VISTA gelegen befindet sich die U-Bahnstation Baumwall, welche euch innerhalb zwei Stationen in die Hamburger City bringt.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	28 €

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Mobilnummer	00491724356060
Website	www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Klaus Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister	nicht vorhanden
USt.-IdNr	DE 118254516
Weitere Angaben	VERBRAUCHERINFORMATIONEN: 1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net 2. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.